租售房合同协议

租售房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意向甲方租售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售房合同协议：一、标的物具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等及包含的装修内容]。3.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、租售方式及价格租赁方式（若选择租赁）1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租金标准为每月人民币[x]元（大写[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。出售方式（若选择出售）1.房屋出售价格为人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择一次性付款方式，在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。乙方选择分期付款方式，具体如下：本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元（大写[大写金额]）作为定金。[具体分期时间及金额][剩余款项支付时间及金额]三、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金/购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权/租赁权，有权进行租售，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。4.在租赁期间（若为租赁），甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修养护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.在房屋出售过程中（若为出售），甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和文件资料，所需费用按照法律法规规定各自承担。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金/购房款。3.在租赁期间（若为租赁），乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。5.在房屋购买过程中（若为出售），乙方应按照合同约定及时支付购房款，并配合甲方办理相关手续。四、房屋交付与验收交付时间若为租赁，甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方；若为出售，甲方应在乙方支付全部购房款或按照合同约定完成相应付款后[x]日内将房屋交付给乙方。交付条件1.房屋已通过竣工验收，符合正常使用标准。2.房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要文件资料。验收程序1.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收。2.乙方应在收到房屋后[x]日内对房屋及附属设施设备进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如发现问题，应在通知中注明问题详情，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合验收标准。3.经双方验收合格后，签署房屋交接清单，视为房屋正式交付。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权，甲方应承担乙方全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失等，并按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金。3.在租赁期间（若为租赁），若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.在房屋出售过程中（若为出售），若甲方违反合同约定，不配合乙方办理产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照租金/购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.在租赁期间（若为租赁），若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。3.在房屋购买过程中（若为出售），若乙方违反合同约定，不按时支付购房款或不配合办理相关手续，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更合同内容，协商不成的，可以解除合同。合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。