租售农业用地合同协议

租售农业用地合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[农业用地详细地址]的农业用地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁并使用该土地从事农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售农业用地合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该农业用地位于[具体地理位置]，东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。2.土地用途乙方租赁该土地用于[具体农业经营项目，如种植农作物、养殖家禽家畜等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合农业生产使用要求，无明显障碍物、无权属纠纷、无环境污染等问题。土地上现有[如有附属设施，详细描述设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。如因国家政策调整、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权按照相关法律法规及政策规定处理。2.义务保证对该土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够合法、稳定地使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如农业项目审批、用水用电申请等，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地。在租赁期限内，负责处理与该土地相关的权属纠纷及其他纠纷，确保乙方正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该土地。有权对租赁土地上的附属设施进行合理使用和维护（如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。严格按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于非农业建设。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用租赁土地上的附属设施，不得擅自拆除或损坏。在租赁期限届满或本合同解除后，应将土地及附属设施完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，做好环境保护和安全生产工作，不得从事违法违规活动。自行承担在租赁土地上从事农业生产经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、农业生产资料费、人工费用等。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年每亩人民币[x]元，每年租金总额为人民币[x]元。租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的租金人民币[x]元。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前，向甲方支付下一年度的租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。2.续租若乙方在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方续租，且双方就续租事宜协商一致并签订续租合同的，续租租金标准可按照届时市场行情及本合同约定的租金调整方式进行调整。五、土地交付与收回1.土地交付甲方应在本合同签订且乙方支付第一年租金后的[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回租赁期限届满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及附属设施交还甲方。乙方应负责清理土地上的农作物、杂物等，恢复土地原状。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还。2.若乙方擅自改变土地用途或用于非农业建设，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权自行组织恢复，相关费用由乙方承担。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还土地给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲