租赁办公地合同协议

租赁办公地合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的办公场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁办公地位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的办公场地（以下简称"该办公地"）出租给乙方使用。该办公地的具体位置以本合同所附的平面图为准。2.办公地现状甲方应确保该办公地在交付乙方时处于适租状态，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等基本设施完好，水电、通讯等配套设施能够正常使用。乙方对甲方交付的办公地现状进行了实地查看，并确认其符合乙方的使用需求。3.配套设施及服务甲方应提供以下配套设施及服务：办公家具及设备：甲方应提供[列举具体的办公家具及设备，如办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等]，确保其能够正常使用。乙方在租赁期间应妥善使用和保管这些办公家具及设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。物业服务：甲方应提供物业服务，包括但不限于办公区域的清洁卫生、安全保卫、水电维护等。物业服务标准应符合国家及当地相关规定，并确保乙方能够正常、舒适地使用办公地。网络通讯服务：甲方应协助乙方办理网络通讯接入手续，确保乙方能够在办公地内正常使用网络通讯服务。网络通讯费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该办公地。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该办公地后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用办公地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该办公地，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该办公地及相关配套设施和服务。甲方应负责办理该办公地的相关产权手续，并确保该办公地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该办公地，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定提供物业服务，并及时维修和维护该办公地及相关配套设施，确保其正常使用。如因甲方原因未能及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应遵守国家及当地相关法律法规的规定，不得干扰乙方正常的办公秩序。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该办公地及相关配套设施和服务。在租赁期限内，乙方有权对该办公地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该办公地恢复原状。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用该办公地及相关配套设施和服务，不得擅自改变其用途或损坏其设施设备。如因乙方原因导致该办公地或相关配套设施损坏的，乙方应照价赔偿。乙方应遵守国家及当地相关法律法规的规定，合法经营，不得在该办公地内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用该办公地而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。如乙方逾期缴纳，应按照每日[x]%的标准向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该办公地，并保证该办公地及相关配套设施完好无损。乙方如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该办公地及相关配套设施和服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未能及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，干扰乙方正常的办公秩序，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担相应的赔偿责任。如甲方因自身原因导致该办公地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该办公地，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该办公地的用途或损坏其设施设备，乙方应照价赔偿。如乙方拒不赔偿，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方在该办公地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该办公地，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规活动而产生的一切法律责任。如乙方未按照本合同约定如期交还该办公地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方遗留在该办公地内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成