租赁合同到期续租协议

租赁合同到期续租协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），对位于[标的物具体地址]的[房屋/商铺/场地等具体标的物名称]（以下简称"租赁物"）进行租赁，原租赁合同即将到期，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁物续租事宜达成如下协议：一、续租标的物及续租期限1.续租标的物：租赁物为位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以原租赁合同所附的租赁物平面图为准。该租赁物内部的装修、设施设备等情况按照原租赁合同约定保持现状（如有特殊约定或新增、变更的部分除外）。2.续租期限：续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。二、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自续租起始日期起每[x]年按照[x]%的幅度递增。2.租金支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体支付方式]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、押金1.乙方应在本续租协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该押金用途与原租赁合同约定一致，即用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定及原租赁合同约定，如有违约行为，甲方有权按照约定扣除相应押金。2.在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、完成租赁物交接并确保无违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。在租赁期间，如因法律法规政策调整、城市建设规划等不可抗力或不可预见、不可避免的原因需要提前收回租赁物的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：应按照本协议约定将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修责任范围及维修期限按照原租赁合同约定执行。尊重乙方对租赁物的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动（如有经营活动），除非乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用或影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方按照本协议约定承担相应责任。有权在租赁物内进行必要的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及本协议约定办理相关手续，装修、装饰方案不得影响租赁物的结构安全及整体外观，且装修、装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修、装饰部分，但不得损害租赁物的原有结构和设施设备。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物及甲方权益的行为。如需对租赁物进行改造、扩建或增设他物的，应事先书面征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责租赁物内部的环境卫生及安全管理，不得在租赁物内从事违法违规活动，确保租赁物及其周边环境的安全、整洁。因乙方原因造成租赁物损坏、灭失或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止后，应在[x]日内将租赁物腾空并交还给甲方，租赁物内的物品应清理干净，保持租赁物原状（如有约定的装修、装饰部分除外）。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期及方式按照当地供水、供电部门的规定执行。甲方应提供必要的协助，如协助乙方办理水电费开户、过户等手续。2.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准及方式向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费主要用于租赁物所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁、安全保卫等服务。如因乙方原因导致物业管理公司额外增加费用支出的，该部分费用由乙方承担。3.其他费用：租赁期间，如因租赁物使用产生的其他费用（如燃气费、通讯费、有线电视费等），由乙方按照相关规定自行承担并按时缴纳。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本协议履行期间，如遇法律法规政策调整、市场行情变化或双方协商一致等原因需要变更本协议内容的，双方应签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。如一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.合同终止：租赁期满，本协议自动终止。乙方应按照本协议约定将租赁物交还甲方，双方结清所有费用后，本协议履行完毕。如本协议提前解除或因其他原因终止，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，完成租赁物交接。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担租赁物腾空及交还等责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致本协议提前终止的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。3.若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行其他损害租赁物及甲方权益的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方部分或全部押金。4.如一方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他条款的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充