祠堂承包协议书模板

祠堂承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有祠堂相关权益，乙方有意承包该祠堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.祠堂基本情况本祠堂位于[祠堂具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[列举祠堂内主要建筑或区域，如大厅、厢房、庭院等]。祠堂建筑风格为[详细描述建筑风格，如明清风格等]，具有[列举祠堂的历史文化价值或特色之处]历史文化价值，内部陈列有[简单介绍祠堂内现有的文物、牌匾、族谱等重要物品]。2.承包服务内容乙方负责祠堂的日常维护与管理，包括但不限于保持祠堂建筑结构的完整性，对损坏的门窗、墙面、屋顶等及时进行修缮；维护祠堂内的环境卫生，定期进行清扫和消毒；确保祠堂内水电设施的正常运行，及时处理水电故障等。乙方应按照甲方要求，负责祠堂在举办各类活动时的场地布置、秩序维护、安全保障等工作。活动类型包括但不限于祭祖仪式、家族聚会、文化展览、民俗活动等。乙方需负责祠堂内文物及相关陈列物品的保护，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，防止文物损坏或丢失。如发现文物有损坏迹象或其他异常情况，应及时通知甲方并配合进行处理。乙方应积极配合甲方开展与祠堂相关的文化传承与宣传工作，例如协助整理族谱、挖掘家族历史文化资料等，并根据甲方需求，利用祠堂场地开展文化教育活动，传播家族文化和传统价值观。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的祠堂承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定履行义务。有权知晓祠堂的运营情况，包括但不限于财务收支状况、活动举办情况等，乙方应定期向甲方汇报。在乙方违反本协议约定或出现损害祠堂利益的行为时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供祠堂的相关产权证明或使用授权文件，确保乙方在承包期间对祠堂的合法使用。协助乙方办理与祠堂承包经营相关的手续，如涉及到的政府审批、备案等事项，提供必要的证明材料和支持。尊重乙方在承包经营过程中的合理管理方式，不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大事项提出决策意见。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的承包期限和范围内，享有祠堂的自主经营权，可根据市场需求和自身经营规划开展相关活动。有权按照本协议约定获取承包经营收益，但应按照法律法规规定缴纳相关税费。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致祠堂经营困难或无法正常经营时，有权要求甲方协商解决办法，如减免承包费用、延长承包期限等。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行祠堂的维护、管理和运营职责，确保祠堂的正常使用和良好状态。爱护祠堂的建筑设施和文物陈列，不得擅自拆除、改建、损坏祠堂的任何部分。如需进行必要的修缮或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。合理使用祠堂场地，不得将祠堂用于违法违规或损害社会公共利益的活动。在举办各类活动时，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，确保活动安全、有序进行。按照国家有关规定做好祠堂的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，制定应急预案，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责祠堂的日常财务管理，建立健全财务账目，定期向甲方报送财务报表。财务收支应真实、合法、公开，接受甲方的监督检查。积极配合甲方开展与祠堂相关的文化活动和公益事业，不得擅自拒绝或拖延甲方交办的合理任务。在承包期满或本协议提前解除时，按照本协议约定将祠堂及相关设施、物品完好无损地交还甲方，并协助甲方办理交接手续。三、承包期限1.本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需变更承包期限或不再延续，双方应提前[x]个月书面通知对方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。承包费用的调整应根据市场行情和祠堂实际运营情况，由双方协商确定，但调整幅度不得超过原承包费用的[x]%。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展承包经营活动或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过当年承包费用的[x]%。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定的服务内容和标准，或擅自改变祠堂用途、损坏祠堂设施设备、丢失文物等，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。如造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露涉及祠堂的商业秘密、文化资料等信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决协议履行问题。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2