2025《物业服务管理合同》示范文本

2025《物业服务管理合同》示范文本物业服务管理合同本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：乙方（业主/物业使用人）：地址：法定代表人/负责人：（如乙方为单位）身份：（如乙方为个人）联络方式：鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为（物业项目名称）提供物业服务管理，乙方同意接受甲方提供的物业服务管理。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业服务管理相关事宜达成如下协议：第一条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前个月以书面形式通知对方。第二条物业管理区域本合同约定的物业服务管理区域为（详细地址或区域名称），以下简称"物业管理区域"。具体的物业服务范围以本合同附件《物业服务范围》为准。第三条物业服务内容甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业服务：日常管理服务：物业管理区域内的公共设施设备的日常维护与管理；公共区域的清洁卫生服务；公共区域的绿化养护与管理；公共区域的秩序维护与安全防范；物业管理区域内车辆停放管理。维修与养护服务：物业管理区域内共用设施设备的维修与养护；公共区域的结构、墙体、道路、围墙等的维修与养护；公共区域的排水、排污、供电、供水等系统的日常维护。其他服务：根据乙方需要，提供特约物业服务（具体事项以双方另行签订的协议为准）；协助乙方办理与物业服务相关的其他事宜。第四条物业服务质量标准甲方提供的物业服务应符合以下标准：公共区域清洁卫生服务：每日进行两次以上清洁，做到无垃圾、无积水、无死角；公共区域绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长良好；公共区域秩序维护：24小时不间断巡逻，确保区域内安全有序；设施设备维护：定期检查维护公共设施设备，确保其正常运行。第五条物业服务费用收费标准：乙方按下列标准向甲方支付物业服务费：-住宅：建筑面积每平方米每月人民币元；-商业用房：建筑面积每平方米每月人民币元；-其他用途：建筑面积每平方米每月人民币元。支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付物业服务费；甲方收取物业服务费后，应向乙方提供合法的收费凭证。逾期支付的处理：乙方逾期支付物业服务费的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金；乙方逾期支付物业服务费超过日的，甲方有权暂停提供相关物业服务，直至乙方结清欠款。第六条双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权依据本合同约定收取物业服务费；有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；有权对物业管理区域内影响公共利益的行为采取必要措施。义务：甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督；甲方应协助乙方处理与物业服务相关的投诉和建议。乙方权利与义务权利：有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；有权要求甲方改进物业服务quality，提高服务水平；有权要求甲方提供与物业服务相关的账目明细。义务：乙方应按时足额支付物业服务费；乙方应遵守物业管理区域内的各项管理规定，不得从事违法活动；乙方应合理使用公共设施设备，不得擅自占用、损坏公共财产。第七条变更与解除合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；变更的内容自书面确认之日起生效。合同解除：任何一方不得擅自解除本合同；经双方协商一致，可以提前解除本合同；双方协商解除合同的，应提前日以书面形式通知对方。第八条违约责任甲方未能按本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于降低物业服务标准或赔偿乙方遭受的损失。乙方未按本合同约定支付物业服务费的，应按本合同第五条第3款约定支付违约金。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年