购房贷款审批类型说明

购房贷款审批类型说明编号：__________

甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拟购置位于[具体地点]的房产，需申请购房贷款，乙方作为贷款机构，同意为甲方提供贷款服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于规范甲乙双方在购房贷款过程中的审批类型，确保贷款审批的透明性、合法性和公平性，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款审批程序，如实向乙方提供购房贷款申请所需的全部文件和资料，确保其真实、准确、完整。

2.甲方承诺所购房产为本人自用，不得将贷款用于其他目的。

3.甲方应在合同约定的贷款期限内，按时偿还贷款本息。

4.甲方在贷款期间，如需变更贷款用途，应提前征得乙方同意，并按照乙方的要求提供相关证明材料。

5.甲方应配合乙方的贷后检查和风险评估，如发现贷款风险增加，甲方有义务采取必要措施降低风险。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料和文件，对甲方的贷款申请进行严格审查，确保贷款审批的准确性。

2.乙方应向甲方提供贷款合同、贷款条件、利率、还款方式等相关信息，并确保甲方充分了解。

3.乙方应在合同约定的贷款审批时间内完成审批工作，并向甲方通知审批结果。

4.乙方应保证贷款资金的安全，严格按照合同约定向甲方发放贷款。

5.乙方有权对甲方的还款情况进行监督，如发现甲方有逾期还款或其他违约行为，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于催收、追偿等。

6.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

双方的权利：

1.甲方享有贷款申请的权利，以及根据贷款合同约定的权利。

2.乙方享有对甲方贷款申请进行审查的权利，以及根据贷款合同约定的权利。

双方义务：

1.甲方有义务遵守国家相关法律法规，以及合同约定的各项条款。

2.乙方有义务按照国家相关法律法规和合同约定，履行贷款审批、发放和管理的各项职责。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总金额为人民币[贷款金额大写]元，以下简称“贷款本金”。

2.贷款本金分为首期支付和分期还款两部分：

a.首期支付：甲方应在合同签订后[首付款比例%]个工作日内，向乙方支付人民币[首付款金额大写]元，作为贷款本金的[首付款比例%]。

b.分期还款：贷款本金剩余部分按[还款方式，如等额本息、等额本金等]方式分[还款期数]期偿还，每期还款额为人民币[每期还款金额大写]元。

3.还款时间：甲方应按照合同约定的还款计划，每月[具体日期]前偿还当期应还款额。

4.还款条件：

a.甲方应保证每次还款的资金来源合法、合规，不得以非法手段获得还款资金。

b.甲方应在还款日前，确保账户内有足够的资金用于偿还贷款。

c.如甲方无法按时还款，应提前[具体时间]通知乙方，并采取必要措施解决问题。

5.额外费用：

a.如甲方未按时还款，将按日计收逾期利息，逾期利息计算方式为贷款本金×逾期天数×逾期利率%。

b.甲方如提前偿还部分或全部贷款，应按照合同约定的提前还款方式执行，并支付相应的提前还款手续费。

c.其他可能产生的额外费用，如贷款保险费、抵押物评估费等，根据实际情况另行计算，并在合同附件中详细列出。

6.付款方式：

a.甲方通过银行转账、现金支付或其他双方认可的付款方式进行支付。

b.甲方支付首付款时，应将款项直接转入乙方指定账户。

c.甲方后续还款应通过乙方指定的还款渠道进行。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时支付首付款或分期还款、提供虚假信息、未按照合同约定变更贷款用途、未经乙方同意提前偿还贷款等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时完成贷款审批、未按规定发放贷款、泄露甲方个人信息、未妥善保管甲方贷款资金等。

2.违约责任与赔偿：

a.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，直至实际偿还日止。

b.如甲方未按时偿还贷款本金，乙方有权采取法律手段追偿，包括但不限于起诉、抵押物处置等，甲方应承担相应的法律责任。

c.乙方违约的，应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同签订地为[具体地点]，如发生争议，合同双方均接受[具体地点]人民法院的管辖。

5.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批和备案手续。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方全部偿还贷款本息之日止。如甲方提前偿还全部贷款本息，本合同提前终止。

3.变更：

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

4.终止：

a.本合同因甲方提前偿还全部贷款本息而自然终止。

b.因甲方违约，乙方有权解除合同，并采取法律手段追偿。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

d.双方协商一致，可以解除合同。

5.通知：

本合同中提及的通知，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。通知自发送之日起[具体时间]，视为送达。

6.争议解决：

本合同争议解决机制适用于本附则。

7.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.法律适用与管辖：

本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

9.其他：

a.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

b.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得以任何理由要求解除或终止合同。

附件：

1.贷款申请表：甲方填写并签署的贷款申请表，包括个人及财产信息。

2.房产证明文件：甲方提供的房产证明文件，包括房产证、购房合同等。

3.收入证明文件：甲方提供的收入证明文件，如工资条、银行流水等。

4.个人信用报告：甲方的个人信用报告，由中国人民银行或相关信用机构出具。

5.婚姻状况证明：甲方的婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。

6.房屋评估报告：乙方委托的第三方评估机构出具的房屋评估报告。

7.贷款合同：甲乙双方签署的正式贷款合同，详细列明贷款金额、利率、还款方式等条款。

8.保险合同：如甲方自愿购买相关保险，应由保险公司提供的保险合同。

9.乙方开具的贷款批准文件：乙