美发店门市租赁合同模板

美发店门市租赁合同模板编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[租赁门店地址]的美发店门市，乙方有意租赁该门市用于经营美发业务，双方经友好协商，达成如下协议：

本合同的目的在于明确甲乙双方在租赁事宜中的权利义务，确保双方合法权益，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的美发店门市合法、合规，并具备合法的经营资质，确保乙方租赁期间不会因甲方原因受到行政处罚或影响乙方正常经营。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，对租赁物进行必要的维修保养，保障乙方正常使用。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方，并配合乙方办理相关租赁手续。

4.甲方不得擅自变更租赁物的使用性质，未经乙方同意，不得将租赁物转租或抵押给第三方。

5.甲方应承担租赁期间租赁物因不可抗力导致损坏的责任，并负责修复或更换。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，确保租赁物的安全与完好。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

4.乙方应妥善保管租赁物，对租赁物进行必要的保养，防止损坏。

5.乙方应按时归还租赁物，不得擅自延长租赁期限。

6.乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏、丢失或被盗等责任。

在合同履行过程中，双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同维护租赁关系的稳定。如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的总金额为人民币[合同总金额]元整，乙方应按照以下方式支付租金及其他相关费用。

2.租金支付：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付天数]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。

b.月租金：租赁期间，乙方应于每月[具体日期，如每月5日]前向甲方支付当月租金人民币[月租金金额]元。

c.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付天数]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

3.其他费用支付：

a.水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用情况向供水供电部门支付水电费，并及时通知甲方。

b.物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。

c.不可预见费用：如租赁期间因不可抗力或其他原因产生的额外费用，双方应根据实际情况协商解决。

4.支付方式：

a.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金和其他费用，转账时请注明“[合同编号]租金/保证金/其他费用”字样。

b.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

5.违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额的[滞纳金比例]%的滞纳金。

b.若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的[违约金比例]%的违约金。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，对双方均有约束力。如有变更，双方应书面确认。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

-若甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金的[违约金比例]%的违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的租金和保证金。

-若甲方擅自改变租赁物的使用性质或未经乙方同意转租、抵押租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：

-若乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方支付相当于应付金额的[滞纳金比例]%的滞纳金，并有权解除合同，要求乙方赔偿因违约造成的损失。

-若乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因恢复原状产生的合理费用。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

-诉讼：向[具体法院名称]提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

-仲裁：提交[具体仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.法律适用与管辖：

本合同适用中华人民共和国法律，合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中国法律。

合同履行过程中如发生争议，除双方协商解决外，任何一方均可选择向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

4.不可抗力：

因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。

本违约与争议解决机制为双方共同认可，对双方均具有法律约束力。如有违反，双方应按照法律规定承担相应责任。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方各自履行完毕合同约定的生效条件为前提。若任何一方未履行生效条件，本合同不发生法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期为[具体起止日期]，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更与终止：

a.变更：本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.终止：

-合同因任何一方违约而终止的，违约方应承担相应的违约责任。

-因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

-在合同有效期内，如乙方因经营需要终止租赁，应提前[具体天数]书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

-如甲方因故提前终止租赁，应提前[具体天数]书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。

4.解除合同的条件：

a.双方在履行合同过程中，如发现对方有重大违约行为，可立即解除合同，并要求对方承担违约责任。

b.因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

5.合同的解除程序：

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商一致后，签订解除合同协议，明确双方的权利义务。

6.合同的解除生效：

解除合同协议签订后，本合同自解除之日起终止效力。双方应按照协议约定处理剩余事宜。

7.合同的解除通知：

双方解除合同应书面通知对方，并在通知中明确解除原因和生效日期。

本附则为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可协商解决。

附件：

1.需求文档：包括乙方对美发店门市的具体需求描述，如面积、装修风格、设施设备要求等。

2.设计方案：由甲方提供的租赁物装修设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。

3.技术规格：租赁物及附属设施的技术参数、质量标准等。

4.证件复印件：

a.甲方拥有的美发店门市所有权或使用权证明文件。

b.甲方营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法经营证件的复印件。

c.乙方营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法经营证件的复印件。

5.合同签订前的沟通记录：包括双方就租赁事宜进行的书面和口头沟通记录。

6.合同签订前的谈判纪要：记录双方在谈判过程中达成的共识和约定。

7.合同签订前的付款凭证：包括首付款、保证金等付款凭证的复印件。

签字、盖章及日期：

1.甲方签字（盖章）：

[甲方法定代表人/授权代表姓名]（签字）

[甲方公章或合同专用章]

[日期：____年