南昌前期物业合同样本

南昌前期物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拟将其位于____________________的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行前期物业管理，乙方愿意接受甲方委托，从事该物业的前期物业管理活动。

二、双方经友好协商，就前期物业管理事宜达成如下协议：

第一条管理范围

1.1乙方负责该物业的前期物业管理，包括但不限于：

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养、维修和清洁工作；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行安全管理；

（3）对物业用户进行物业管理服务；

（4）协助甲方办理物业产权登记手续；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

第二条管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与业主委员会签订正式物业管理合同之日止。

第三条管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准，向甲方收取物业管理费。

3.2物业管理费收取方式：____________________

3.3物业管理费缴纳期限：____________________

第四条甲方义务

4.1甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的协助和支持。

4.2甲方应按时缴纳物业管理费。

4.3甲方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，维护物业管理秩序。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责。

5.2乙方应确保物业管理服务质量，对物业管理中出现的问题及时处理。

5.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，维护物业管理秩序。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。

6.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）物业管理费收费标准；

（2）物业管理服务内容；

（3）其他与本合同相关的事项。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业管理费收费标准；

（2）物业管理服务内容；

（3）其他与本合同相关的事项。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拟将其位于____________________的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行前期物业管理，乙方愿意接受甲方委托，从事该物业的前期物业管理活动。

二、为保障甲方权益，提高物业管理质量，特引入丙方作为第三方参与本合同，负责监督、协调乙方物业管理工作的实施。

三、双方经友好协商，就前期物业管理事宜达成如下协议：

第一条管理范围

1.1乙方负责该物业的前期物业管理，包括但不限于：

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养、维修和清洁工作；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行安全管理；

（3）对物业用户进行物业管理服务；

（4）协助甲方办理物业产权登记手续；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

第二条管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与业主委员会签订正式物业管理合同之日止。

第三条管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准，向甲方收取物业管理费。

3.2物业管理费收取方式：____________________

3.3物业管理费缴纳期限：____________________

第四条甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理职责。

4.2甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于：物业管理费收取情况、物业维修保养情况、物业用户满意度调查结果等。

4.3甲方有权对乙方进行年度考核，考核结果作为乙方续签合同的重要依据。

第五条丙方职责

5.1丙方负责监督乙方物业管理工作的实施，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

5.2丙方有权对乙方提出整改意见，乙方应在接到整改意见后及时整改。

5.3丙方有权向甲方报告乙方物业管理工作中存在的问题，并提出解决方案。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。

6.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，维护物业管理秩序。

6.3乙方应积极配合丙方进行监督管理，及时整改丙方提出的问题。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。

7.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4丙方未履行监督管理职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

9.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

9.2合同终止后，乙方应将物业管理权移交给丙方，丙方应确保物业管理工作的连续性。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）物业管理费收费标准；

（2）物业管理服务内容；

（3）物业管理年度考核标准；

（4）其他与本合同相关的事项。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于：

1.加强甲方在物业管理过程中的权益保障，提高物业管理质量。

2.促进甲乙双方在物业管理过程中的沟通与协作，实现共赢。

3.增加物业管理工作的透明度，降低物业管理风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方对物业管理工作的满意度，为后续物业管理工作的顺利开展奠定基础。

3.增强甲方在物业管理市场中的竞争力，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拟将其位于____________________的商业项目（以下简称“该商业项目”）委托乙方进行商业运营管理，乙方愿意接受甲方委托，从事该商业项目的运营管理工作。

二、为保障乙方运营管理的独立性和专业性，特引入丙方作为第三方参与本合同，负责对该商业项目的运营管理进行监督和评估。

三、双方经友好协商，就商业项目运营管理事宜达成如下协议：

第一条运营管理范围

1.1乙方负责该商业项目的运营管理，包括但不限于：

（1）制定商业项目运营计划，包括市场推广、营销策略、客户服务等；

（2）监督商业项目内部运营，确保各项规章制度得到执行；

（3）协调商业项目内商户之间的关系，维护商业项目的整体形象；

（4）负责商业项目的财务管理，包括成本控制、收入管理等；

（5）其他与商业项目运营管理相关的事宜。

第二条运营期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与业主委员会签订正式物业管理合同之日止。

第三条运营费用

3.1乙方按照甲方提供的运营管理费收费标准，向甲方收取运营管理费。

3.2运营管理费收取方式：____________________

3.3运营管理费缴纳期限：____________________

第四条乙方权利

4.1乙方有权根据市场情况和商业项目特点，制定运营管理计划，并报甲方备案。

4.2乙方有权在遵守国家法律法规的前提下，对商业项目内部运营进行自主决策。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括市场信息、政策解读等。

4.4乙方有权根据运营情况，对运营管理费进行调整，并提前向甲方提出申请。

第五条丙方职责

5.1丙方负责对乙方的运营管理工作进行定期监督和评估，确保乙方运营管理工作的合规性和有效性。

5.2丙方有权对乙方的运营管理提出建议和改进措施，乙方应予以采纳。

5.3丙方有权向甲方报告乙方的运营管理工作情况，并提出评估报告。

第六条甲方义务

6.1甲方应按照本合同约定，按时支付运营管理费。

6.2甲方应配合乙方进行商业项目的运营管理工作，提供必要的协助和支持。

6.3甲方应遵守国家法律法规和商业项目管理相关规定，维护商业项目的整体利益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付运营管理费的，应向乙方支付滞纳金。

7.3乙方未履行运营管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

9.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

9.2合同终止后，乙方应将商业项目的运营管理权移交给丙方，丙方应确保运营管理工作的连续性。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）运营管理费收费标准；

（2）运营管理服务内容；

（3）运营管理年度评估