2025二手房购房合同范本(官方版)

2025二手房购房合同范本(官方版)合同编号：本合同由下列各方于年月日在市区自愿签订：买方（以下简称“买方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：卖方（以下简称“卖方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于卖方合法拥有一处位于市区路号的二手房（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，买方同意购买标的房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2标的房屋权属证书编号：，不动产权证号：。1.3标的房屋目前的产权所有人为卖方，卖方保证其对标的房屋拥有完整的处分权，且标的房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他权利负担。第二条房屋价款及支付方式2.1标的房屋的总价款为人民币（大写）元（￥）。2.2买方应按照以下方式支付房款：（1）定金：买方于本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币（大写）元（￥）。（2）首付款：买方于年月日前向卖方支付首付款人民币（大写）元（￥）。（3）贷款：买方申请银行贷款人民币（大写）元（￥），具体贷款事宜由买方与贷款银行另行约定。（4）尾款：买方在标的房屋权属转移登记完成并取得不动产权证后日内支付剩余房款人民币（大写）元（￥）。2.3买方支付的定金及首付款须直接支付至卖方指定账户或存入双方共同认可的监管账户，具体支付方式由双方另行约定。第三条房屋交付3.1卖方应自本合同约定的交房日期年月日起，将标的房屋交付给买方。3.2交房时，卖方应提供以下文件：（1）不动产权证或房屋所有权证；（2）契税完税证明；（3）房屋维修基金缴纳凭证；（4）其他与房屋相关的权属证明文件。3.3交房时，卖方应结清标的房屋在交房前所产生的水、电、燃气、宽带、方式、物业管理等各项费用，并向买方交付房屋钥匙及相关物品。3.4买方在接收到标的房屋后，应按照合同约定支付相应的房款。第四条违约责任4.1买方违约责任：（1）买方未按照本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期房款的%作为违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。（2）买方未按照本合同约定时间申请贷款或办理贷款手续的，每逾期一日，应向卖方支付元作为违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。4.2卖方违约责任：（1）卖方未按照本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付部分房价款的%作为违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应向买方支付合同总价款的%作为违约金。（2）卖方在交房后未结清标的房屋在交房前所产生的费用的，买方有权从应付的余款中扣除，不足部分买方可向卖方追偿。4.3任何一方因不可抗力导致本合同无法履行的，应及时通知对方，双方可协商解除或变更本合同，双方均不承担违约责任。第五条权属转移登记5.1双方应自本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理标的房屋的权属转移登记手续。5.2卖方应协助买方办理标的房屋的权属转移登记，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。5.3标的房屋的权属转移登记费用由买方承担，相关契税及其他税费由买方按规定缴纳。第六条房屋维修保养6.1在交房前，标的房屋的维修保养责任由卖方承担；交房后，维修保养责任由买方承担。6.2买方在接房时发现标的房屋存在质量问题或损坏，应及时通知卖方并协商解决，卖方应积极协助修复。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可书面解除。7.2本合同解除时，已支付的定金及房款应根据双方协商或法律规定予以退还或抵扣违约金。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式