购房合同三方补充协议

购房合同三方补充协议甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（中介方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方已签订购房合同（合同编号：______________________），现三方就该购房合同相关事宜经友好协商，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。2.房屋交付标准乙方应按照国家及地方相关标准和合同约定，将经验收合格的房屋交付给甲方。房屋交付时应具备以下条件：完成工程竣工验收备案；供水、供电、供气、排水等配套设施达到使用条件；小区内道路、绿化等公共设施已基本完成；提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。房屋装修标准为[毛坯/精装修等具体标准]，具体装修内容及所用材料应符合国家环保标准及合同约定。对于精装修房屋，乙方应确保装修质量，在质保期内承担相应的维修责任。3.附属设施及相关权益该房屋附带的停车位情况为[有产权车位/无产权车位/租赁车位等]，具体车位编号为[x]。若为有产权车位，乙方应协助甲方办理产权登记手续，相关费用按照法律法规及合同约定承担。房屋所在小区内的公共设施及物业服务相关权益，甲方享有与其他业主同等的权利，并按照规定缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，物业服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定及本补充协议的规定，要求乙方按时交付符合标准的房屋。对房屋质量、装修等方面存在的问题，有权要求乙方按照合同约定进行整改或承担相应责任。在乙方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照购房合同及本补充协议的约定，按时足额支付购房款及相关费用。配合乙方及相关部门办理房屋交付、产权登记等手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取甲方支付的购房款及相关费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定及本补充协议的规定，按时交付符合标准的房屋，并承担房屋交付前的质量保证责任。负责办理房屋产权登记手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记所需的费用按照法律法规及合同约定承担。对房屋所在小区的公共设施进行维护和管理，确保其正常使用。按照物业服务合同的约定，提供相应的物业服务。在房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋交付延迟或其他影响合同履行的情况，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，协商解决方案。（三）丙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取中介服务费用。在促成甲、乙双方签订购房合同及本补充协议后，对甲、乙双方履行合同的情况进行监督和协调。2.义务为甲、乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关交易资料，协助双方办理购房手续。对甲、乙双方在交易过程中提出的问题进行解答和协调，促进交易顺利进行。在本协议履行过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为或可能影响合同履行的情况，应及时通知双方，并协助解决问题。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方及相关部门办理房屋交付、产权登记等手续，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及本补充协议的规定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装修标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方提供的房屋信息或交易资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照本协议约定履行监督和协调义务，导致甲、乙双方在交易过程中出现纠纷或损失的，丙方应承担相应的责任。四、争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议作为购房合同的附件，与购房合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照购房合同的相关规定执行。2.本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________