超低价厂房出售合同协议

超低价厂房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），愿意以超低价出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体相邻地点或边界描述]，南至[具体相邻地点或边界描述]，西至[具体相邻地点或边界描述]，北至[具体相邻地点或边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。3.厂房结构及配套设施：厂房主体结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[x]层。配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、通风系统等，具体设施状况以现状为准。4.厂房用途：该厂房目前用于[具体用途，如工业生产、仓储等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出售款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该厂房的完整产权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、质量状况、配套设施运行情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[x]日内，将该厂房及相关配套设施交付给乙方。交付时应保证厂房及配套设施处于正常可使用状态，并向乙方提供相关的产权证书、设备清单等资料。负责处理该厂房在交付前的所有债权债务纠纷，确保乙方接收厂房后不会因甲方的原因而产生任何纠纷或损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及相关资料，并保证厂房及配套设施符合约定的条件。有权要求甲方协助办理厂房的产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付厂房及相关配套设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。在接收厂房后，应按照厂房的现状及约定的用途合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责处理该厂房在交付后的所有使用管理事宜，承担因使用厂房而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。三、厂房出售价格及付款方式1.出售价格：该厂房的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此价格为超低价，系双方基于友好协商及特定合作关系确定，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理厂房产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，导致该厂房存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应立即采取措施消除障碍，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因无法解决上述问题，致使乙方合同目的无法实现的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实告知乙方厂房的真实情况，或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权采取法律措施要求乙方承担违约责任，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于厂房产权证书、土地使用