预售房屋合同转卖协议

预售房屋合同转卖协议甲方（原预售房屋买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转卖房屋买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了预售房屋合同（以下简称"原预售合同"），现甲方欲将该预售房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方预购的房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。2.房屋状态该房屋为预售状态，预计交房时间为[预计交房日期]。目前该房屋已办理了预售登记手续，预售登记号为[具体预售登记号]。3.房屋相关设施房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如电梯、供水供电系统、消防设施等主要设施设备]。小区配套设施包括但不限于：[列举如花园、停车场、健身房、游泳池等小区公共设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖房屋的价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关转卖手续。2.义务向乙方如实告知原预售合同的各项条款内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房条件、违约责任等。保证对拟转卖的房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该房屋进行抵押、查封等限制交易的行为。协助乙方与开发商沟通，办理预售合同的变更手续，将乙方变更为预售合同的买受人。在办理变更手续过程中，及时提供所需的相关资料，并配合乙方签署相关文件。按照原预售合同的约定，履行自己应承担的义务，如按时支付购房款（如有）、配合开发商进行房屋验收等，确保不因自身原因影响乙方取得房屋的权益。在房屋交付前，如遇开发商对房屋进行设计变更、规划调整等影响房屋使用或价值的情况，应及时通知乙方，并协助乙方与开发商协商解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋转卖相关手续。在取得预售合同买受人变更手续后，享有原预售合同中买受人的各项权利，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理房屋产权登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖房屋的价款。向甲方提供办理预售合同变更手续所需的相关资料，并配合甲方签署相关文件。承担因变更预售合同买受人而产生的一切费用，包括但不限于开发商收取的变更手续费、契税、印花税等税费（如有）。如因乙方原因导致预售合同变更手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定，承担房屋使用过程中的各项费用，如物业费、水电费等。三、转卖价款及支付方式1.转卖价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转卖房屋价款为人民币[大写金额][小写金额]元。该价款为固定总价，包含了房屋本身价格及甲方因购买该房屋已支付的相关费用（如有），除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在预售合同变更手续办理完成前，向甲方支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元。尾款：在房屋交付且乙方取得房屋产权证书后，乙方应将剩余价款人民币[大写金额][小写金额]元一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内，配合乙方办理房屋产权过户登记手续。四、预售合同变更手续1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向开发商提出预售合同变更申请，将乙方变更为预售合同的买受人。开发商同意变更的，双方应按照开发商要求办理相关手续，包括但不限于签署变更协议、提交相关资料等。2.办理预售合同变更手续过程中，如开发商要求支付变更手续费等费用，由乙方承担。因甲方原因导致变更手续延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失；因乙方原因导致变更手续延误或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.预售合同变更手续办理完成后，乙方即成为原预售合同的买受人，享有原预售合同中买受人的权利并承担相应义务。甲方应将原预售合同原件及相关购房凭证交付给乙方。五、房屋交付1.房屋交付时间按照原预售合同约定执行，即预计在[预计交房日期]交付。如开发商因不可抗力或其他合理原因导致交房时间延迟的，以开发商通知的实际交房时间为准。2.在房屋交付前，甲方应及时通知乙方开发商发布的交房通知等相关信息。甲方应协助乙方与开发商办理房屋交接手续，确保乙方顺利接收房屋。3.房屋交付时，乙方应按照原预售合同及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与原预售合同约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与开发商协商解决。如因质量问题给乙方造成损失的，开发商应承担相应赔偿责任；如因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。六、房屋产权登记1.甲方应协助乙方在房屋交付后按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照国家规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照转卖房屋价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖房屋价款的[x%]向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致房屋产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照转卖房屋价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照转卖房屋价款的[x%]向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知原预售合同条款、未能协助办理预售合同变更手续、因自身原因影响乙方取得房屋权益等，甲方应承担违约责任。每逾期一日，按照转卖房屋价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖房屋价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转卖房屋价款、未配合办理预售合同变更手续、未承担相关费用等，乙方应承担违约责任。每逾期一日，按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转卖房屋价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本协议约定，如一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2