门面房合同转让补充协议

门面房合同转让补充协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[门面房具体地址]门面房的转让合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就门面房转让事宜达成如下补充协议：一、标的物详细说明1.本补充协议所涉及的门面房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。该门面房现有装修及附属设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方。2.门面房的产权状况：甲方保证该门面房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如有任何产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议约定获取转让款项。2.甲方应向乙方如实告知门面房的经营状况、租赁情况、债权债务等一切与门面房相关的信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理门面房的相关交接手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助乙方与原房东沟通租赁事宜等。确保乙方能够顺利接手门面房的正常经营。4.在乙方支付转让款后的[x]个工作日内，甲方应将门面房及附属设施设备完整交付给乙方，并配合乙方完成相关交接手续的签字确认。交付时，甲方应保证门面房及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。5.甲方应协助乙方办理门面房经营所需的各类证照变更手续，因办理证照变更手续产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利取得相关证照。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定履行义务，包括但不限于交付门面房、协助办理相关手续等。2.乙方应按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。3.乙方应在接收门面房后，按照法律法规及相关约定合法经营，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。4.乙方应妥善使用和维护门面房及附属设施设备，不得擅自改变门面房的结构和用途。在经营期间对门面房及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照原合同约定及本补充协议的约定，履行与门面房相关的其他义务，包括但不限于按时支付租金、水电费等费用。三、转让款项及支付方式1.经双方协商一致，门面房转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方支付转让款项的方式如下：本补充协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成门面房及附属设施设备交付且双方办理完交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为尾款，在乙方办理完门面房经营所需的全部证照变更手续后的[x]个工作日内支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款收据给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，如未按时交付门面房、隐瞒重要信息等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本补充协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期间的门面房占用费（按照原合同约定的租金标准计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。