阳台单间转租合同协议

阳台单间转租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，租赁房屋位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"），现甲方经房屋所有权人同意，将该房屋中的阳台单间（以下简称"该转租房屋"）转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该阳台单间转租事宜达成如下协议：一、转租房屋具体描述1.该转租房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋所在楼层]的阳台单间，建筑面积约为[x]平方米。2.该转租房屋内配备有[列举屋内设施，如床、桌椅、衣柜等]等基本生活设施。3.该转租房屋与房屋内其他区域共用[列举共用设施，如卫生间、厨房等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在转租期限届满时，将该转租房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，须在转租期限届满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方房屋设施设备的完好及乙方在租赁期间遵守本合同约定。在转租期限届满或本合同提前解除，且乙方结清所有费用并将该转租房屋及附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间损坏房屋设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对该转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供房屋所有权人同意转租的书面证明。3.甲方应协助乙方办理与该转租房屋相关的入住手续，并提供必要的房屋使用说明。4.甲方应定期对房屋的共用设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.在租赁期间，如房屋所有权人对该房屋提出合法要求，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该转租房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用该转租房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期限届满或本合同提前解除时恢复原状。4.乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。5.乙方应妥善保管该转租房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。6.在租赁期间，乙方应注意自身安全，做好防火、防盗等工作。如因乙方原因造成人身伤害或财产损失的，乙方应自行承担全部责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该转租房屋转租给第三方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该转租房屋的，甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同第三条第3款的约定支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充