门店租赁加盟合同协议

门店租赁加盟合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方、加盟方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意租赁该门店并加盟甲方的[加盟品牌名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.门店位置及面积该门店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。门店现状为[描述门店现有装修、设施等情况]。2.加盟品牌及服务内容乙方加盟甲方的[加盟品牌名称]，甲方授予乙方在该门店使用该品牌进行经营活动的权利。甲方应向乙方提供品牌形象支持、运营管理培训、市场推广支持、产品供应等服务，具体服务内容及标准详见本合同附件《加盟服务清单》。3.经营范围乙方在该门店的经营范围为[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自超出该经营范围经营。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门店及相关设施设备，并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行经营。在租赁期限内，如乙方擅自改变门店用途、结构或进行其他违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证该门店具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。在租赁期限开始前，将门店按照本合同约定的现状交付给乙方使用。按照本合同约定向乙方提供加盟服务，包括但不限于品牌形象支持、运营管理培训、市场推广支持、产品供应等。负责对门店的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该门店及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供加盟服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照甲方提供的品牌形象及运营管理要求进行经营活动，不得擅自更改品牌名称、商标、标识等。未经甲方书面同意，不得擅自将该门店转租、转让或转借他人使用。负责对门店内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定交还门店及相关设施设备，并保证其完好无损。六、装修及设备添置1.乙方如需对门店进行装修或添置设备，应提前向甲方提交装修设计方案和设备清单，经甲方书面同意后方可进行。2.乙方的装修及设备添置费用由乙方自行承担，装修风格及设备选型应符合甲方的品牌形象及运营管理要求。3.在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对门店进行的装修及添置的设备，可拆除的部分（不影响门店整体结构及正常使用的情况下），乙方可自行拆除，但应恢复门店原状；不可拆除的部分，无偿归甲方所有。七、合同的解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除：在租赁期限内，如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的。擅自改变门店用途、结构或进行其他违法违规行为，经甲方书面通知后仍未改正的。未经甲方书面同意，擅自将该门店转租、转让或转借他人使用的。严重违反甲方的品牌形象及运营管理要求，给甲方造成重大损失的。因乙方原因导致合同无法继续履行的其他情形。3.乙方解除：在租赁期限内，如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方提供加盟服务，经乙方书面催告后在合理期限内仍未提供的。该门店存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的。因甲方原因导致合同无法继续履行的其他情形。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[x]个工作日内办理交接手续。乙方应将门店及相关设施设备交还甲方，甲方应将剩余租金、押金及其他费用按照合同约定退还给乙方。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方提供加盟服务，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变门店用途、结构或进行其他违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复门店原状，赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将该门店转租、转让或转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转租、转让或转借所得的收益归甲方所有。5.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同