门店出租暖库合同协议

门店出租暖库合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[暖库具体地址]的门店暖库（以下简称"该暖库"），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该暖库用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方暖库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.暖库位置：该暖库位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.暖库面积：暖库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认为准。3.暖库设施：暖库内配备有[列举暖库现有的设施设备，如照明设备、通风设备、消防设备等]，乙方应合理使用并妥善保管。4.暖库用途：乙方承租该暖库仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还暖库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该暖库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[选择一次性支付、分期支付等方式，并明确具体支付时间和金额]。2.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场因素等原因进行调整，但双方另有约定的除外。3.支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式和时间将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，若乙方按照本协议约定交还暖库且无任何违约行为，甲方应在乙方交还暖库后[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对暖库的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意擅自改变暖库用途、损坏暖库设施设备或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付暖库，并保证暖库符合正常使用条件。负责对暖库的主体结构进行维修保养，确保暖库的安全使用性能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与暖库使用相关的手续（如有需要）。在租赁期间，不得擅自提高租金标准或无故解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用暖库。在租赁期间，若暖库出现非因乙方原因导致的损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定的用途使用暖库，不得擅自改变其用途。应合理使用暖库内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。在租赁期间，应妥善保管暖库及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。未经甲方书面同意，乙方不得将暖库转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将暖库交还甲方，并保证暖库及其附属设施设备完好无损。乙方应负责清理暖库内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及暖库所在地的相关规定，合法使用暖库，不得在暖库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付暖库或交付的暖库不符合正常使用条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变暖库用途、转租暖库等，每逾期一日，应按照未支付金额或租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[x]日内将暖库交还甲方，并按照本协议约定承担违约责任。3.若乙方损坏暖库及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照受损设施设备价值的[x%]向甲方支付赔偿金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向暖库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。