门脸房贷款买卖合同协议

门脸房贷款买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的门脸房，并申请贷款支付购房款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门脸房买卖及贷款事宜达成如下协议：一、标的物描述1.门脸房位置：位于[门脸房具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房屋现状：该门脸房为[毛坯/精装修/简装修]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、墙面地面等状况]。甲方保证所提供的房屋现状与上述描述一致，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。3.土地性质：该门脸房所占用土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限至[具体截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该门脸房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款用于抵扣房屋总价款的一部分。贷款支付：乙方应在支付首付款后，积极办理房屋贷款申请手续。乙方授权甲方协助其办理贷款相关事宜，包括但不限于提供必要的资料、配合银行面签等。乙方应确保自身符合银行贷款条件，并按照银行要求及时提供完整准确的贷款申请资料。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款支付：在银行贷款发放至甲方指定账户后，双方应共同办理房屋产权过户手续。过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[x]个工作日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售门脸房拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施、房屋质量等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方做出错误的购买决策，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。在合同签订后至房屋交付前，负责保持房屋的现有状态，不得擅自拆除、损坏房屋内部设施或改变房屋结构。因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方及银行办理贷款相关手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理手续导致贷款申请未能获批或延迟发放的，乙方应承担相应的责任，并按照本合同关于付款方式的约定及时补足购房款差额。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理，如逾期未处理，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。在办理房屋产权过户手续过程中，承担按照国家法律法规及当地政策规定应由乙方缴纳的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款项（包括银行贷款）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证等相关证件及资料，并协助乙方对房屋的设施设备、装修等进行查验。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。3.交付前费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在银行贷款发放至甲方指定账户后的[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明材料和配合。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。同时，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续，导致贷款申请未能获批或延迟发放的，乙方应承担相应的责任，并按照本合同关于付款方式的约定及时补足购房款差额。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同