门面出售协议合同书

门面出售协议合同书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门面目前用于[实际用途]。4.产权状况：甲方保证对该门面拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该门面未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。甲方应向乙方提供该门面的产权证书及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该门面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完产权过户手续后[x]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内将门面交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取门面出售款项。要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证所提供的门面产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证书及相关证明文件。在本协议签订后，积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在收到乙方全部款项后，按照本协议约定的时间和条件将门面交付给乙方，并保证门面交付时的现状与本协议签订时一致，如有附属设施设备，应保证其正常运行。负责处理与该门面相关的债权债务关系，确保在门面出售后，乙方不会因该门面的任何债务问题而遭受损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式使用门面，并享有门面的占有、使用和收益权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。在办理产权过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费及其他相关费用。接受门面交付时，应按照本协议约定对门面及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。不得擅自改变门面的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。四、门面交付1.甲方应在收到乙方尾款后[x]日内，将门面及相关钥匙、产权证书等交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署门面交付确认书。2.门面交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料和文件，确保过户手续顺利进行。2.办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供虚假产权信息、延迟协助办理产权过户手续、未按时交付门面等，每逾期一日，应按照本协议出售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期支付款项、擅自改变门面用途等，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因造成的问题，如无法协商一致，任何一方均有权解除本协议，已支付的款项应按照实际履行情况予以退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致