项目出让协议书范本

项目出让协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称"本项目"），并有意将该项目出让给乙方；乙方对本项目具有受让意愿，并愿意按照本协议约定的条件和条款受让该项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体数据]4.项目现状：已完成的前期工作：[详细说明已进行的规划设计、土地平整、基础建设等前期工作情况]未完成的工作：[列出尚未完成的工作内容]5.项目用途：[明确项目的规划用途，如商业、住宅、工业等]二、出让标的甲方将其拥有的本项目的全部权益出让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物所有权、项目相关的规划许可、施工许可等各类手续及权益，以及与本项目有关的一切附属设施、设备、知识产权等。三、出让价格及支付方式1.出让价格：双方商定本项目的出让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行完毕全部义务后，抵作项目出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期]前，支付项目出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在甲方协助乙方完成项目相关权益变更登记手续（以登记机关受理为准）后的[x]个工作日内，乙方支付项目出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在项目实际交付且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余项目出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取项目出让款。对乙方履行本协议的情况进行监督检查。2.义务：保证对出让的项目拥有合法、完整、无瑕疵的权益，有权出让该项目，并向乙方提供与项目相关的所有真实、有效的文件和资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、施工许可等。协助乙方办理项目相关权益的变更登记手续，包括但不限于土地使用权过户、项目相关证照更名等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在办理变更登记手续过程中，因甲方原因导致延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。确保在本协议签订前，项目不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，不存在拖欠工程款、税款等债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让项目后遭受任何第三方主张权利或引发纠纷的，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的全部损失。在项目交付前，负责维持项目现状，保护项目设施、设备等不受损坏。未经乙方书面同意，不得擅自对项目进行任何改建、扩建或拆除等行为。向乙方如实披露项目已知的可能影响项目价值或使用的重大事项，包括但不限于周边环境变化、政策调整等情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定受让项目，并享有项目的全部权益。在协议履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成项目相关手续的办理和项目的交接。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付项目出让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照项目出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。自行承担办理项目受让过程中产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。在受让项目后，按照项目规划用途及相关法律法规的要求合理使用项目，不得擅自改变项目用途或进行违法违规建设。在项目交付时，及时进行验收。如发现项目存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责整改或采取其他补救措施，直至符合协议要求。五、项目交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第二期款项后的[x]个工作日内，将项目交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照项目出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照项目出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准：土地及地上建筑物应保持本协议签订时的现状，无明显损坏或缺失。项目相关的各类手续及证照应齐全、有效，并已按照本协议约定变更至乙方名下。项目配备的附属设施、设备应能正常运行，满足基本使用功能。3.交付手续：双方应在项目交付时签署书面的交付确认书，明确交付的内容、时间等事项。交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目相关权益变更登记手续，或项目存在权利瑕疵导致乙方无法正常受让或使用项目的，甲方应按照项目出让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责解决相关问题，直至符合协议要求。如因甲方原因导致乙方解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照项目出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付项目出让款，除按照本协议第四条第（二）款第1项承担逾期付款违约金外，甲方还有权暂停办理与项目相关的一切手续，直至乙方支付完毕全部款项及违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照项目出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。如因不可抗力导致协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事