门店底商出租合同协议

门店底商出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门店底商出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门店底商位置甲方出租给乙方的门店底商位于[具体地址]，该底商所在建筑物的具体楼层为[x]层，门牌号为[具体门牌号]。2.门店底商面积该门店底商的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。3.门店底商用途乙方租赁该门店底商的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店底商的用途。4.门店底商配套设施甲方应确保该门店底商交付时具备以下配套设施：水、电、燃气供应正常，具备独立的计量表；上下水管道畅通；消防设施符合相关标准，能够正常使用；通讯线路（如有）铺设到位；墙面、地面、天花板等装修符合基本使用要求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该门店底商的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似物业租金水平协商确定。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门店底商的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该门店底商无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将该门店底商交付给乙方使用。甲方应保证该门店底商的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应负责对该门店底商的主体结构进行维修养护，确保其符合安全使用标准。对于非乙方原因造成的设施设备损坏，甲方应及时进行维修。甲方应协助乙方办理与该门店底商经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门店底商。在租赁期限内，乙方有权对该门店底商进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将该门店底商恢复原状交还甲方。如因甲方原因导致该门店底商无法正常使用或乙方的经营活动受到严重影响，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门店底商，不得擅自改变其结构和用途，不得从事违法违规经营活动。乙方应负责对该门店底商内部的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店底商，并保证其设施设备完好、整洁。六、物业管理1.乙方应遵守该门店底商所在区域的物业管理规定，接受物业管理公司的管理和服务。2.物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的标准和方式向物业管理公司缴纳，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元。3.该门店底商的水、电、燃气等费用由乙方按照相关部门规定的标准和方式自行缴纳。七、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责该门店底商主体结构的维修养护，确保其符合安全使用标准。对于该门店底商的共用部位、共用设施设备，甲方应按照物业管理规定进行定期检查和维修。2.乙方维修责任乙方应负责该门店底商内部的设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用过程中发现该门店底商存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应及时进行处理。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该门店底商交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门店底商，乙方有权要求甲方限期整改，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该门店底商，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变该门店底商的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期未恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该门店底商，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定交还该门店底商，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该门店底商，乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，