门市出租或转让合同协议

门市出租或转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市，现甲方有意将该门市出租或转让给乙方，乙方愿意承租或受让该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：该门市位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]，所处楼层为[x]楼，建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。2.门市用途：该门市目前用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]，乙方承诺在租赁/受让期间，将按照本合同约定的用途使用该门市，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.门市现状：甲方应保证该门市交付时的现状符合乙方经营使用的要求，包括但不限于房屋结构安全、水电气等基础设施正常使用、消防设施完备等。乙方在接收门市时应进行详细检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合要求。4.附属设施设备：该门市附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、货架、收银系统等]，甲方应确保交付时附属设施设备能够正常使用。乙方在租赁/受让期间应妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让费及其他费用。有权监督乙方对门市的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用门市，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，有权解除本合同。在租赁/转让期限届满或本合同提前解除后，有权收回门市及附属设施设备。2.义务应向乙方提供真实、合法、有效的门市产权证明或相关租赁/转让授权证明。应按照本合同约定的时间和方式将门市及附属设施设备交付给乙方使用。负责对门市及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用，承担因门市及附属设施设备自身质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与门市经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持，所需费用由乙方承担。在租赁/转让期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入门市干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门市及附属设施设备。在租赁/受让期限内，有权对门市进行合法的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁/转让期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复门市原状或向甲方支付相应的恢复费用。在同等条件下，享有优先续租/受让的权利。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金/转让费及其他费用。应按照本合同约定的用途使用门市及附属设施设备，不得擅自改变用途或转租、转借他人使用。如因乙方使用不当造成门市及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责对门市内的卫生、安全等工作进行管理，遵守相关法律法规和物业管理规定，承担因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济损失。在租赁/转让期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求及时腾空门市，将门市及附属设施设备完好无损地交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁/转让期限届满或本合同提前解除，如乙方无违约行为且按照本合同约定将门市及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在乙方交还门市后的[具体日期]内将押金无息退还给乙方。四、转让费用及支付方式1.转让费用：如本合同为转让合同，双方约定转让费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该转让费用包括门市的经营权、装修及附属设施设备等费用。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在甲方将门市及相关资料交付给乙方且乙方验收合格后的[具体日期]内，支付剩余转让费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到转让费用后向乙方出具收款凭证。五、租赁/转让期限1.租赁/转让期限：本合同租赁/转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租/受让：租赁/转让期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租/受让。如乙方有意续租/受让，在同等条件下享有优先续租/受让权。双方应另行协商签订续租/受让合同，租金及其他条款可参照本合同约定进行调整。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将门市及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金/转让费及押金，同时甲方应按照租金/转让费总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自进入门市干扰乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的经济损失。如甲方未按照本合同约定对门市及附属设施设备进行检查和维护，导致乙方无法正常使用门市及附属设施设备，甲方应负责及时修复或整改，并赔偿乙方因此遭受的经济损失；如逾期未修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方在租赁/转让期限内擅自将门市转让给第三方或提前收回门市，应按照租金/转让费总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金/转让费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/转让费总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变门市用途或转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/转让费总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如乙方未按照本合同约定对门市及附属设施设备进行妥善使用和保管，导致门市及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或整改，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁/转让期限届满或本合同提前解除后，未按照甲方要求及时腾空门市并将门市及附属设施设备完好无损地交还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空门市，收回门市及附属设施设备，乙方应承担因此产生的全部费用，同时乙方应按照租金/转让费总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字