限价房转让协议合同

限价房转让协议合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套限价房，位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为限价商品住房，根据相关政策规定，在满足一定条件下方可进行转让。现甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的限价房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该限价房为[房屋所在小区名称]内的[具体楼号][具体单元号][具体房号]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况（墙面、地面、天花板装修材料等）、门窗配置、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间洁具（马桶、洗手盆等）、水电暖设施（水表、电表、暖气设备等）]。3.该限价房所占土地性质为[土地性质，如划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。2.甲方应保证所转让的限价房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该限价房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理限价房转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通、签字等。在办理手续过程中，如需要甲方支付的费用，由甲方承担；如需要乙方支付的费用，由乙方承担。4.甲方应按照约定的时间和条件向乙方交付该限价房及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。交付前，甲方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。5.甲方承诺在本协议签订后至该限价房产权完全转移至乙方名下之前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式交付该限价房及相关附属设施，并协助办理相关转让手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付转让款项。付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在甲方协助乙方办理完该限价房过户手续的相关申请提交后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该限价房产权完全转移至乙方名下之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应按照相关政策法规及政府部门要求，履行受让限价房后的各项义务，包括但不限于按时缴纳物业费、水电费、燃气费等费用，遵守小区管理规定等。4.乙方在办理限价房转让手续过程中，应如实提供相关资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。如因乙方原因导致转让手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。三、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该限价房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式详见本协议第二条第（二）款约定。四、房屋交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将该限价房及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改，直至符合约定标准为止。整改费用由甲方承担。3.过户手续办理：甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理限价房转让的过户手续。在符合政策法规及政府部门要求的前提下，双方应在[具体时间]内共同向相关部门提交过户申请材料。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式交付该限价房及相关附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该限价房完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变该限价房的用途或进行违法违规改造，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。5.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________