2025商场店铺租赁合同

2025商场店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联络方式：身份码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联络方式：身份码/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于省市区路号的商场（以下简称“商场”）的合法所有权人，乙方有意承租商场内的号店铺（以下简称“租赁店铺”），用于从事经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同期限1.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2若乙方在租赁期满后希望继续承租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，具体续租事宜双方另行协商并签订书面协议。第二条租赁店铺及用途2.1甲方将位于商场号的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。租赁店铺的面积为平方米，具体位置见附件《租赁店铺平面图》。2.2乙方承诺仅将租赁店铺用于经营活动，并严格遵守相关法律法规及商场的管理规定。乙方不得擅自改变租赁店铺的用途，也不得利用租赁店铺从事任何违法活动。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付。3.2付款方式：乙方应于每期租金起始日日前支付当期租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金（以下简称“押金”）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足。4.3租赁期限届满且双方确认无任何争议后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条费用分担5.1租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、清洁费、垃圾处理费、维修费等。5.2商场公共区域的物业管理费由甲方负责收取，乙方应按标准支付。5.3乙方应依法承担经营活动中产生的税费及其他相关费用。第六条使用规定6.1乙方应保证租赁店铺的使用符合相关法律法规及商场的管理规定，不得从事任何有损商场形象或影响其他商户正常经营的行为。6.2乙方应自行负责租赁店铺的内部装修及设施设备的维护，并确保装修方案符合消防、安全等相关规定。6.3乙方不得擅自改动租赁店铺的结构或墙壁。如确需改动，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面批准。6.4乙方应确保租赁店铺的安全使用，采取必要的防火、防盗措施，并购买相关保险。第七条维修与维护7.1租赁期间，租赁店铺的主体结构及甲方提供的设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2租赁店铺内部的装修及乙方自购的设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.3乙方发现租赁店铺存在隐患或需要维修时，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修工作。7.4乙方不得擅自使用或改装租赁店铺内的消防、安全设施。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：8.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及商场管理规定。8.1.2甲方有义务为乙方提供租赁店铺的正常使用权，并保证租赁店铺的主体结构及甲方提供的设施设备处于正常可使用状态。8.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或附加其他不合理条件。8.2乙方的权利与义务：8.2.1乙方有权在租赁期间内依法开展经营活动，享有租赁店铺的使用权。8.2.2乙方有义务按时支付租金及相关费用，遵守商场的管理规定，维护租赁店铺及公共区域的整洁与安全。8.2.3乙方不得将租赁店铺转租、分租或以其他方式交由他人使用，不得擅自改变租赁店铺的用途。第九条合同的解除9.1如乙方未能按时支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.2如乙方擅自改变租赁店铺用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并没收押金。9.3如因乙方原因导致租赁店铺闲置超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.4若遇不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致租赁店铺无法继续使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用天数结算。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿全部损失。10.2若乙方擅自退租或解除合同，甲方有权没收押金，且乙方需支付剩余租赁期内的全部租金。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日