深圳场地出租合同协议

深圳场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于深圳的场地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、场地基本情况及用途1.场地位置：该场地位于深圳市[具体地址]，面积为[x]平方米。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写____元整）。租金每年递增__%。2.租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币____元（大写____元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。四、场地交付及返还1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将场地交付给乙方。2.交付条件：场地应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还场地及其附属设施设备。乙方应负责清理场地内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用场地。如乙方违反合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证场地权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用场地。按照合同约定的时间和条件将场地交付给乙方。负责对场地及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需转让场地，应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用场地。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。按时足额支付租金及押金。合理使用并爱护场地及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。在租赁期间，应遵守国家法律法规及深圳市的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁期间场地的物业管理费、水电费、通讯费等费用的缴纳。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过__日，或者累计拖欠租金超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租场地、损坏场地及其附属设施设备拒不修复或赔偿等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照租金的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并按照租金总额的__%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的__%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自转租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的__%向甲方支付违约金。乙方转租所得的收益归甲方所有。5.若乙方损坏场地及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照受损设施设备价值的__%向甲方支付违约金。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________