古荡租房合同范本

古荡租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：杭州市西湖区古荡街道XXX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：1385811XXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：杭州市西湖区古荡街道YYY号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：1395812XXXXX

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于杭州市西湖区古荡街道的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋并支付租金等事项，经充分协商，达成以下协议：

甲方作为房屋的出租方，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定。

乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照本合同的约定支付租金，履行合同义务。

双方合作的背景或前提条件是，乙方因工作需要，在杭州市西湖区古荡街道附近寻找合适的住宿地点，甲方正好有闲置的房屋可供出租，于是双方达成租赁意向，并签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订时间为2021年10月1日，有效期为一年。除非一方提前终止合同，否则本合同将自动续约一年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其位于杭州市西湖区古荡街道的房屋出租给乙方使用；

2.乙方承租甲方拥有的房屋，并按照本合同的约定支付租金；

3.双方在租赁期间应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护租赁关系的和谐稳定。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.房屋：指甲方位于杭州市西湖区古荡街道的房屋，具体地址为杭州市西湖区古荡街道XXX号。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用，具体金额及支付方式见本合同第五条。

3.租赁期限：指本合同的有效期，自2021年10月1日起至2022年9月30日止，除非一方提前终止合同，否则本合同将自动续约一年。

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，确保房屋的安全、卫生、舒适；

2.甲方应在租赁期内负责房屋的正常维护与修缮，但下列情况除外：

a)乙方造成损坏的；

b)自然损耗导致的；

c)法律、法规规定由乙方承担的部分。

3.甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如物业、水电等费用的转移或代扣等；

4.甲方应在本合同约定的期限内，向乙方交付符合租赁条件的房屋；

5.甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，使用和居住房屋；

2.乙方应按照本合同的约定，支付租金和其他费用，具体金额及支付方式见本合同第五条；

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；

4.乙方应遵守租赁期间的相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动；

5.乙方应按照本合同约定的期限，将房屋交还给甲方，并按照甲方的要求，配合甲方进行房屋检查；

6.乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋租金为每月人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），支付方式为银行转账，乙方应在每月的1号前将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，自逾期之日起，应按照应付租金的1%支付滞纳金，逾期超过3个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

第五条履行期限

本合同自2021年10月1日起生效，有效期为一年，至2022年9月30日止。除非一方提前终止合同，否则本合同将自动续约一年。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求，配合甲方进行房屋检查。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

2.甲方未按照本合同约定履行维护与修缮义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

4.乙方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此遭受的损失。

5.一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

6.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况协商决定是否终止或延期履行本合同。

7.本合同约定的违约金、赔偿金等费用，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制拆迁、征用等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力情况导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况解除后继续履行本合同。

4.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

5.一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时通知对方，并协商确定本合同的继续履行、部分履行或解除事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守法律法规，尊重司法权威，配合法院审理，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.双方同意，本合同及相关补充协议的送达可以通过电子邮件、快递等方式进行，除非对方书面否认，否则视为送达。

5.本合同的终止或解除不影响双方在合同终止或解除前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附录为甲乙双方提供的房屋现状照片、图纸等，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件为双方签署的补充协议、确认函等，作为本合同的补充，具有同等法律效力。

3.本合同及相关文件的解释和执行，应符合中华人民共和国法律法规的规定。

4.本合同的签订地点为杭州市西湖