续签租赁房子合同协议

续签租赁房子合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《租赁合同》（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，达成续签租赁房子合同协议如下：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体省、市、区、街道、门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举主要附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单，包括床、沙发、餐桌等具体家具及其品牌、规格]等，双方应在本协议签订时对附属设施设备的现状进行确认，并形成书面清单作为本协议附件。二、续签期限本次续签租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[x]个月/年。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，本次续签合同期间，乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式选项]种方式向甲方支付租金：方式一：按月支付乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________方式二：按季支付乙方应在每季度首月[具体支付日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付乙方应在每半年首月[具体支付日期]前，将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付乙方应在每年[具体支付日期]前，将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方按照本协议约定履行了全部义务，且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行正常的维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但应提前书面通知甲方，并在装修和装饰过程中遵守相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致房屋及其附属设施设备损坏或灭失，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定及时交还房屋及其附属设施设备，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.日常维修租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。维修责任方应在接到对方通知后的[x]个工作日内进行维修，确保房屋及其附属设施设备正常使用。2.重大维修如房屋及其附属设施设备出现重大损坏，影响乙方正常使用的，由[维修责任方]负责及时组织维修。维修费用由[承担方，根据实际情况确定]承担。3.乙方自行维修如乙方因自身原因需要对房屋进行维修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及其附属设施设备不符合安全使用标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响使用的天数相应减少租金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并及时组织维修。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方提前收回房屋，甲方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还房屋超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方遗留在房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反国家法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效