绿盟商铺转让合同协议

绿盟商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的绿盟商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方应在受让后按照法律法规及相关规定继续从事合法经营活动。4.商铺装修及设施设备：甲方转让给乙方的商铺包括现有装修、附属设施设备等（具体清单见附件）。乙方对甲方转让的商铺装修及设施设备进行全面检查、验收后，确认符合乙方受让目的，并愿意按照现状接收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该绿盟商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含商铺本身价值、装修及设施设备价值、甲方已支付的租赁押金及剩余租赁期限的租金权益等所有费用，除本协议约定的情况外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方完成商铺交接手续（包括但不限于工商营业执照变更、税务登记变更、租赁合同主体变更等）且乙方确认所有交接事项均符合本协议约定后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的绿盟商铺拥有合法的处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、租赁情况、经营状况、装修及设施设备状况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于腾空商铺、移交相关证件资料、协助乙方与房东办理租赁合同主体变更手续等，并确保交接过程顺利进行。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺及设施设备。如因甲方原因造成商铺及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助乙方办理商铺交接手续。在接收商铺后，有权按照法律法规及相关规定对商铺进行合法经营使用。对甲方转让的商铺装修及设施设备享有所有权，并有权根据经营需要进行合理调整或改造，但不得违反法律法规及租赁合同的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收商铺后，应按照法律法规及相关规定合法经营，承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。尊重甲方及商铺原房东的合法权益，不得损害甲方及第三方的利益。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。在办理商铺交接手续时，应积极配合甲方，按照甲方的要求提供相关资料和文件，并及时支付应由乙方承担的费用。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如因甲方原因导致交接时间延迟的，每延迟一天，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接时间延迟的，每延迟一天，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.交接内容：交接时，甲方应向乙方移交以下资料和物品：商铺的租赁合同原件及复印件。商铺的产权证明文件（如有）原件及复印件。甲方经营期间的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照原件及复印件（已办理注销手续的，提供注销证明）。商铺的装修图纸、设施设备清单及保修凭证等相关资料。商铺的钥匙、门禁卡等物品。其他与商铺经营相关的资料和物品。3.交接程序：双方应在约定的交接时间到达商铺现场，共同对商铺的装修、设施设备、资料文件等进行清点、核对，并在交接清单上签字确认。交接完成后，商铺的占有、使用、收益及风险责任即转移至乙方。五、租赁事宜1.租赁关系：甲方与商铺原房东签订的租赁合同在本协议签订后继续有效，乙方同意按照原租赁合同的约定享有权利并履行义务。甲方应协助乙方与原房东办理租赁合同主体变更手续，将承租方变更为乙方，相关费用由[承担方]承担。2.租金及押金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原房东支付租金，并按照原租赁合同约定的金额及退还条件向原房东支付租赁押金。如原租赁合同租金标准或其他条款发生变更，乙方应按照变更后的合同约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对商铺拥有合法处分权或存在产权纠纷、债权债务纠纷，导致乙方无法正常接收或使用商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺交接手续或未在约定时间内完成交接的，每逾期一天，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变商铺现状或损坏商铺及设施设备的，甲方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式向甲方支付转让款的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收商铺后未按照法律法规及相关规定合法经营，或因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或对商铺进行破坏性改造的，乙方应负责恢复原状，并按照造成损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致商铺无法继续经营或造成其他严重后果的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未