美业店分租合同协议

美业店分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[美业店具体地址]的美业店（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺的部分区域用于经营美业相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租区域甲方同意将该店铺内位于[具体楼层及区域描述，例如：一楼进门左手边第一间，面积为[x]平方米的区域]分租给乙方使用。该区域应保持现有装修及设施设备的完整性，乙方应合理使用并爱护，未经甲方书面同意，不得擅自改变其结构和用途。2.经营范围乙方仅限在分租区域内经营美业相关业务，具体包括但不限于美容护肤、美发造型、美甲美睫等，不得从事与美业无关或违反法律法规及商业道德的经营活动。3.配套设施甲方应确保分租区域内现有配套设施（如水电设备、空调系统、美容床、美发工具等）正常运行且能满足乙方经营需求。乙方有权在合理范围内使用这些设施，但应承担因使用不当造成的维修费用。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，支付日期为每月/每季度的第[x]日前。2.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并有权解除本合同。有权在合理时间内进入分租区域检查设施设备状况、乙方经营情况等，但应提前通知乙方。2.义务保证该店铺的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用分租区域开展经营活动。按照本合同约定履行对分租区域及配套设施的维修、保养责任，确保其正常运行。协助乙方办理相关经营所需的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用分租区域及配套设施。有权根据市场需求自主开展合法的美业经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权要求甲方对分租区域及配套设施进行合理维修和保养，在甲方怠于履行义务时，可自行维修，费用由甲方承担（以实际发生金额为准）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及商业道德，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。爱护分租区域及配套设施，因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将分租区域转租、转借他人。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还分租区域及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、装修及改造1.装修规定乙方如需对分租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺整体结构和外观，不得影响其他租户的正常经营。2.装修费用乙方自行承担装修费用，装修方案应符合甲方的整体规划和要求。租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。六、物业管理1.物业费乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳分租区域的物业费，物业费标准为每月每平方米[x]元。2.管理规定乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，配合物业管理公司的工作，维护店铺及周边环境的整洁和安全。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过乙方已支付租金总额的[x]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变分租区域的用途、结构或未经甲方书面同意转租、转借他人，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空分租区域，并按照合同约定支付违约金，违约金金额为租金总额的[x]%。乙方已支付的租金及押金不予退还，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应自行承担由此产生的一切法律责任，并按照合同约定支付违约金，违约金金额为租金总额的[x]%。乙方已支付的租金及押金不予退还，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除若一方出现违反本合同约定的情形，另一方有权根据本合同约定或法律法规规定解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定处理相关事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充