租房小院合同协议书

租房小院合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小院事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于__________________（详细地址）的小院出租给乙方使用，该小院占地面积为__________________平方米，院内包含__________________（房屋间数、附属设施等详细描述）。二、租赁期限1.租赁期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.甲方应于__________________年__________________月__________________日前将小院交付给乙方。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方应每__________________（支付周期，如季度、半年）提前__________________天向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起__________________日内支付。3.乙方应向甲方交付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、小院使用及维护1.乙方应合理使用并爱护小院及其附属设施，不得擅自改变小院结构及用途。如因乙方使用不当或人为造成小院及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在租赁期间应负责小院的日常维护和保养，确保小院处于良好的使用状态。对于非乙方原因造成的小院及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__________________日内进行维修。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供小院的合法性及安全性，确保乙方正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用小院。2.未经甲方书面同意，乙方不得将小院转租给第三方。3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在小院内存放危险物品或从事违法活动。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金超过__________________日，或者未经甲方书面同意擅自改变小院结构、用途，擅自转租等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若甲方未按照约定交付小院或提供必要协助，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金，赔偿损失。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的__________________%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲