邻权协议书范本

邻权协议书范本甲方（邻权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻而居，为了明确双方在相邻关系中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）不动产位置及状况1.甲方不动产位于[具体地址]，该不动产建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.乙方不动产位于[具体地址]，该不动产建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。（二）相邻界址及附属设施1.双方不动产之间以[界址描述，如墙体中心线、土地边界标志物等]为界。2.相邻界址处如有附属设施，如共用围墙、排水管道、通风口等，双方应共同维护其正常使用功能。其中，共用围墙的维护责任为[具体约定，如双方共同承担维修费用，负责各自一侧墙体的日常检查等]；排水管道的维护责任为[明确由哪一方负责定期清理、疏通等工作]；通风口的维护责任为[具体说明，如禁止任何一方在通风口附近堆放杂物影响通风等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用自己不动产内的各项设施设备，不受乙方非法干涉。在法律法规允许的范围内，有权对自己的不动产进行正常的修缮、改造等活动。对于乙方在相邻关系中侵害自己合法权益的行为，有权要求乙方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。2.义务不得在自己不动产内从事任何损害乙方合法权益的行为，如制造超过国家规定标准的噪音、排放有害气体等影响乙方正常生活和身体健康的活动。按照本协议约定，合理使用相邻界址及附属设施，不得擅自破坏或改变其现状。当乙方因维护相邻界址及附属设施需要协助时，应给予必要的配合。（二）乙方权利义务1.权利有权合理使用自己不动产内的各项设施设备，不受甲方非法干涉。在法律法规允许的范围内，有权对自己的不动产进行正常的修缮、改造等活动。对于甲方在相邻关系中侵害自己合法权益的行为，有权要求甲方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。2.义务不得在自己不动产内从事任何损害甲方合法权益的行为，如制造超过国家规定标准的噪音、排放有害气体等影响甲方正常生活和身体健康的活动。按照本协议约定，合理使用相邻界址及附属设施，不得擅自破坏或改变其现状。当甲方因维护相邻界址及附属设施需要协助时，应给予必要的配合。三、相邻通行权1.双方均享有在必要时通过对方不动产的一定范围内通行的权利。通行范围及方式为[详细描述通行路线、区域等]。2.一方因通行需要使用对方不动产时，应提前通知对方，在不影响对方正常生活和生产经营的前提下，对方应予以准许。3.通行方应尽量减少对对方不动产的损害，如造成损害的，应承担相应的赔偿责任。四、相邻通风、采光和日照权1.双方应保证各自不动产的通风、采光和日照符合国家相关标准和规定。2.任何一方不得擅自改变或遮挡可能影响对方通风、采光和日照的建筑物、构筑物或其他设施。如需进行相关建设或改造，应提前通知对方，并取得对方书面同意。在建设或改造过程中，应采取必要措施尽量减少对对方通风、采光和日照的影响。如因建设或改造导致对方通风、采光和日照受到损害的，建设方应负责恢复原状或给予相应的经济补偿。补偿金额根据实际损害情况，由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估。五、相邻环保义务1.双方在各自不动产内进行生产、生活等活动时，应遵守国家环保法律法规，不得排放超过国家规定标准的污染物。2.对于可能产生噪音、粉尘、异味等影响对方生活环境的活动，应采取有效的防治措施，确保不对对方造成影响。如因一方环保措施不当给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.双方应共同维护相邻区域的环境卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物等。六、相邻安全保障义务1.双方应采取必要措施保障各自不动产及相邻区域的安全，防止因自身原因对对方造成人身伤害或财产损失。2.在各自不动产内进行可能危及对方安全的活动时，如施工、装修等，应提前通知对方，并设置明显的警示标志，采取相应的安全防护措施。如因一方未履行安全保障义务导致对方受到损害的，应承担全部赔偿责任。3.对于相邻界址及附属设施，双方应共同做好安全检查和维护工作，发现安全隐患及时排除。如因一方未尽到安全检查和维护义务导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约行为直接遭受的经济损失以及乙方为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。乙方有权要求甲方在一定期限内（如[x]天）履行协议义务或承担违约责任；若甲方在规定期限内仍未履行，乙方有权通过法律途径维护自己的合法权益。2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围及方式同甲方违约情形。甲方有权要求乙方在一定期限内（如[x]天）履行协议义务或承担违约责任；若乙方在规定期限内仍未履行，甲方有权通过法律途径维护自己的合法权益。3.双方违反本协议约定，除应承担各自的违约责任外，还应共同承担因违约行为给对方造成的其他损失。如因双方违约导致相邻关系恶化，影响双方正常生活和生产经营的，双方应共同采取措施予以改善，并对因此给对方造成的间接损失进行合理分担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事