民宿施工协议书

民宿施工协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有民宿施工需求，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[民宿具体名称]民宿施工工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：对民宿的室内进行全面装修改造，包括但不限于拆除原有非承重墙、墙面地面装饰工程、水电线路改造、门窗更换、天花板吊顶、室内家具及装饰摆件的安装等，以达到甲方预期的民宿风格和功能要求。具体装修风格及细节要求见附件[x]《民宿装修设计方案》。对民宿的室外场地进行景观设计与施工，包括但不限于庭院绿化、休闲区域铺设、室外照明设施安装等，打造宜人的室外环境，具体室外景观设计方案见附件[x]。对民宿的配套设施进行建设，如厨房设备安装调试、卫生间洁具及洗浴设施安装、客房床铺及床上用品配置、网络设备及监控系统安装等，确保民宿具备完善的运营条件，配套设施清单见附件[x]。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知乙方为准。2.竣工日期：预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：设计变更或工程量增加；不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工；甲方未按合同约定及时提供施工所需的场地、资料或支付工程款等；其他非乙方原因导致的延误。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或工程量增加外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质量保证金，在质保期满[质保期限]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准和范围完成工程施工。有权审查乙方提交的工程进度计划、施工方案等文件。2.义务：负责提供施工现场的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等，并确保施工期间的正常使用。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理与本工程相关的审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调与施工现场周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。及时对乙方提交的工程报告、验收申请等文件进行审核和批复。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料和条件。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准、工期要求、施工范围进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和工程进度计划，并报甲方审核备案。按照经甲方批准的施工组织设计和工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。负责工程施工过程中的成品保护，对已完成的工程部位和设备进行妥善保护，如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家相关标准和合同约定的要求，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料、设备需经甲方检验合格后方可用于工程施工。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期内接到甲方通知后，乙方应在[具体时间]内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准执行，必须达到合格等级。乙方应严格按照设计文件、施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前[通知时间]书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时间]内到达现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，乙方应提供详细的验收记录和资料。3.分部分项工程验收：分部分项工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[验收时间]内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[通知时间]向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到报告后[验收时间]内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致合同价款增加的，甲方应按照增加部分的金额支付给乙方，并相应调整工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程施工，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同总价的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误不予顺延。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间支付工人工资或材料款，导致发生纠纷影响工程施工的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包分包违约违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照未履行保修金额的[保修违约违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.补充条