餐饮门面房租赁合同

餐饮门面房租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，注册地址：[出租方公司地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，注册地址：[承租方公司地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系方式：[承租方联系电话]。一、合同双方1.出租方：本合同的出租方为[出租方公司名称]，拥有合法的房屋所有权，有权将房屋出租给承租方用于餐饮经营。2.承租方：本合同的承租方为[承租方公司名称]，具有合法的经营资质和经营能力，愿意租赁出租方的房屋用于餐饮经营。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋所在地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米，空间布局合理，适合餐饮经营。3.房屋用途：本合同项下的房屋仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁期限自[开始租赁的具体日期]起至[结束租赁的具体日期]止，共计[具体租赁时长]年。2.结束日期：租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。3.续租约定：租赁期限届满，承租方如希望续租，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[具体回复时间]个月内回复承租方是否同意续租。如出租方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]元）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[具体确认时间]日内开具租金发票给承租方。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]元）作为押金，租赁期满或本合同提前终止时，出租方应将押金全额退还给承租方，但如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[具体交付房屋日期]日前将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。2.交付标准：出租方交付的房屋应符合国家和地方相关标准，具备正常的使用功能，水、电、气等设施设备齐全，并经双方验收合格。3.使用限制：承租方在使用房屋时，应遵守国家和地方相关法律法规，不得改变房屋的结构和用途，不得进行违法经营活动，不得影响周围居民的正常生活。六、维修及保养1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责房屋内部设施设备的维修和保养，如发觉问题应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.保养义务：承租方在使用房屋过程中，应保持房屋及附属设施设备的清洁和完好，定期进行保养和维护，不得损坏房屋及附属设施设备。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除；双方协商一致解除本合同的；承租方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同；承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[具体通知天数]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。双方应在收到通知后[具体协商时间]日内协商解决相关事宜，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照本合同约定交付房屋或提供相关设施设备的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照本合同约定维修房屋或更换设施设备的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金，同时出租方有权解除本合同。承租方违反本合同约定，改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失。承租方违反本合同约定，进行违法经营活动的，出租方有权解除本合同，并有权要求承租方赔偿因此造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方的地址或联系方式发生变化，应及时通知对方。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.合同附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（