老人轮流居住协议书

老人轮流居住协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方系[亲属关系说明，如父子、母子等]，为使老人能够在舒适、和谐的环境中安享晚年，经双方充分协商，就老人轮流居住事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.居住房屋：位于[房屋详细地址]的[房屋面积及户型描述]房屋，该房屋为老人日常居住的主要场所，具备基本的生活设施，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等，房屋内家具、家电等生活用品齐全，可满足老人正常生活需求。2.居住期限：本协议轮流居住期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。3.轮流居住方式：按照[具体轮流方式，如每月轮换、每季度轮换等]的方式进行轮流居住。由甲方开始，第一个居住周期为[X]个月，期满后由乙方接替甲方居住[X]个月，依此类推。双方应提前[X]天通知对方交接时间，确保交接过程顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：在甲方居住期间，享有对房屋的使用权，有权按照房屋原状正常使用房屋内的各项设施设备。有权要求乙方在交接房屋时保持房屋及设施设备的完好状态，如发现问题有权要求乙方及时修复或赔偿。对乙方照顾老人的情况进行监督，如发现乙方有未尽到照顾义务的情形，有权提出意见并要求乙方改正。2.义务：负责在其居住期间妥善保管房屋及屋内物品，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及设施设备。按照本协议约定的轮流方式按时将房屋交予乙方居住，并协助乙方进行房屋交接工作。承担老人在其居住期间因自身原因产生的日常费用，如水电费、燃气费、物业费等，但与房屋维修、重大疾病治疗等特殊情况相关的费用除外。负责老人在其居住期间的日常照料，确保老人生活舒适、心情愉悦。如老人出现突发疾病等紧急情况，应及时通知乙方并采取必要的救治措施。（二）乙方权利义务1.权利：在乙方居住期间，享有对房屋的使用权，有权按照房屋原状正常使用房屋内的各项设施设备。有权要求甲方在交接房屋时保持房屋及设施设备的完好状态，如发现问题有权要求甲方及时修复或赔偿。对甲方照顾老人的情况进行监督，如发现甲方有未尽到照顾义务的情形，有权提出意见并要求甲方改正。2.义务：负责在其居住期间妥善保管房屋及屋内物品，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及设施设备。按照本协议约定的轮流方式按时将房屋交予甲方居住，并协助甲方进行房屋交接工作。承担老人在其居住期间因自身原因产生的日常费用，如水电费、燃气费、物业费等，但与房屋维修、重大疾病治疗等特殊情况相关的费用除外。负责老人在其居住期间的日常照料，确保老人生活舒适、心情愉悦。如老人出现突发疾病等紧急情况，应及时通知甲方并采取必要的救治措施。三、房屋维护与维修1.日常维护：甲、乙双方应共同爱护房屋及屋内设施设备，做好日常清洁和维护工作，保持房屋整洁卫生。2.一般维修：在居住期间，如房屋及设施设备出现非人为故意损坏的情况，由负责居住的一方及时通知对方，并负责联系维修人员进行维修，维修费用由双方共同承担。具体承担比例为[甲方承担比例]%，乙方承担比例为[乙方承担比例]%。3.重大维修：如房屋出现重大结构性问题或设施设备需要进行重大更换等情况，维修费用较高，超出一般维修范围的，由双方协商解决。协商不成的，可以申请动用房屋维修基金进行维修，如维修基金不足，由双方按照本协议约定的房屋使用比例共同承担超出部分费用。四、老人照料与医疗1.日常照料：甲、乙双方应共同关心老人的生活起居，确保老人饮食营养均衡、穿着得体、居住环境舒适。应定期与老人沟通交流，关注老人的精神状态，给予老人充分的关爱和陪伴。2.医疗护理：老人如有突发疾病或需要就医治疗的情况，甲、乙双方应立即送老人前往附近正规医院就诊，并及时通知其他家庭成员。在老人住院期间，双方应轮流陪护，所需医疗费用按照国家医保政策报销后，剩余部分由双方按照本协议约定的房屋使用比例共同承担。如老人患有慢性疾病需要长期服药或进行康复治疗，负责居住的一方应按时督促老人服药、进行康复训练，并做好记录。五、费用分担1.生活费用：老人在轮流居住期间的日常生活费用，如食品、日用品等费用，由负责居住的一方承担。2.医疗费用：老人的医疗费用按照国家医保政策报销后，剩余部分由双方按照本协议约定的房屋使用比例共同承担。3.房屋相关费用：房屋的水电费、燃气费、物业费等日常使用费用，由负责居住的一方承担。房屋维修费用按照本协议"房屋维护与维修"条款执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交予乙方居住，每逾期一天，应按照房屋月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交予甲方居住，每逾期一天，应按照房屋月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若甲、乙双方在居住期间故意损坏房屋及屋内设施设备，应负责修复或照价赔偿。如因一方故意损坏行为给对方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若甲、乙双方任何一方未按照本协议约定履行对老人的照料义务，导致老人权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。情节严重的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。5.若一方未按照本协议约定承担应分担的费用，每逾期一天，应按照未支付费用金额的[X]%向对方支付违约金。经对方书面催告后仍拒不支付的，对方有权通过法律途径解决，并要求违约方承担因此产生的诉讼费、律师费等全部费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协