村委商铺租赁协议书

村委商铺租赁协议书甲方（出租方）：名称：[村委名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[村委地址]法定代表人：[村委负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]住所地：[常住地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，该商铺所在建筑物共有[X]层，本商铺位于第[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。第二年至第[X]年租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。第三年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。......第[X]年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无任何违约行为的情况下，应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：应保证所提供的商铺符合安全使用标准，无产权纠纷，并能正常使用。负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁商铺相关的经营手续（如需），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照合同约定使用商铺。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构、用途或转租给第三方。合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。承担租赁期间商铺的水电费、物业费、卫生费等因使用商铺而产生的一切费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还商铺及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、商铺的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方关于商铺主体结构损坏的通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间商铺内部设施（如照明设备、水电线路、门窗等）的日常维修与保养。如发现设施损坏，应及时自行维修或通知甲方协助维修。因乙方未及时维修或不当使用导致设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。但因甲方原因导致乙方需要额外维修的，甲方应承担相应费用。六、装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺主体结构及影响其他租户正常使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修及改造部分（除不可拆除且不影响商铺原状的部分外），甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的补偿。具体补偿方式及金额由双方协商确定。如协商不成，可通过法律途径解决。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租或未经甲方书面同意擅自装修改造的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。本合同因其他原因解除或终止后，双方应按照本合同约定结清所有费用，并办理商铺交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、停水停电等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方违反本合同约定擅自改变商铺用途、转租或未经甲方书面同意擅自装修改造的，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本