文玩核桃种植转让协议书

文玩核桃种植转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有文玩核桃种植园，乙方对该种植园的文玩核桃种植项目感兴趣并愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就文玩核桃种植园转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.种植园基本情况甲方转让的文玩核桃种植园位于[具体地址]，占地面积为[X]亩。园内种植有[品种及数量]文玩核桃树，树龄平均为[X]年，生长状况良好。种植园配备有灌溉设施、排水系统以及简易的看护用房等基础设施。2.种植技术及管理经验甲方将向乙方提供目前种植园所采用的文玩核桃种植技术及管理经验，包括但不限于土壤改良方法、施肥方案、病虫害防治措施、修剪技术等。确保乙方能够在受让后顺利开展文玩核桃种植经营活动。3.后续服务在转让后的[X]年内，甲方应根据乙方的需求，提供必要的技术指导和咨询服务。服务内容包括但不限于定期到种植园实地查看、解答乙方在种植过程中遇到的技术问题、根据实际情况提供种植技术调整建议等。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的文玩核桃种植园转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含种植园土地使用权、地上文玩核桃树、基础设施以及种植技术和后续服务等所有相关权益的转让费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成种植园相关资产及权益的交付手续，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付转让价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在转让后的[X]个月内，如乙方未发现种植园存在质量问题或甲方未违反本协议约定的相关义务，则乙方应在期满后的[X]个工作日内将质量保证金支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。对转让的文玩核桃种植园拥有合法的处分权，保证所提供的种植园及相关资产无任何产权纠纷和债权债务纠纷。在乙方未按照本协议约定支付转让价款或未履行其他约定义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务确保转让的文玩核桃种植园及相关资产符合本协议约定的状态，并在协议签订后[X]个工作日内完成向乙方的交付手续。交付内容包括但不限于种植园土地使用证（如有）、地上附着物清单、种植技术资料、基础设施设备清单等。按照本协议约定向乙方提供种植技术及管理经验，并在转让后的[X]年内提供必要的技术指导和咨询服务。协助乙方办理与文玩核桃种植园相关的手续变更，如土地使用人变更登记等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让前，负责处理种植园内的所有债权债务关系，确保乙方受让后的种植园无任何潜在的法律风险和经济纠纷。保证所提供的种植技术及管理经验真实有效，并符合行业规范和法律法规要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付文玩核桃种植园及相关资产，并提供种植技术及管理经验和后续服务。在受让的文玩核桃种植园内，按照法律法规及本协议约定自主开展文玩核桃种植经营活动。对甲方提供的种植技术及管理经验有提出合理建议和疑问的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收文玩核桃种植园及相关资产后，应按照甲方提供的种植技术及管理经验进行种植经营，并妥善保管和合理使用种植园的基础设施设备。在转让后的[X]年内，如因自身原因需要甲方提供技术指导和咨询服务，应提前[X]天向甲方提出书面申请，并配合甲方开展相关工作。未经甲方书面同意，不得擅自改变种植园的土地用途、种植品种及规模等。承担受让后的文玩核桃种植园的日常经营管理费用，包括但不限于水电费、肥料费、人工费等。四、产权过户及相关手续办理1.土地使用证变更甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理文玩核桃种植园土地使用证的变更手续，将土地使用人变更为乙方。办理过程中所产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。2.其他手续对于种植园内涉及的其他需要办理变更或备案手续的事项，如地上附着物登记等，甲方应积极配合乙方办理，办理费用由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付文玩核桃种植园及相关资产，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的种植技术及管理经验存在虚假或重大缺陷，导致乙方遭受经济损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方的商业秘密或种植园相关信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变种植园的土地用途、种植品种及规模等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或种植园相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽力减少不可抗力事件对本协议履行的影响。4.通知与送达本协议双方的联系方式如下：甲方联系方式：__________________乙方联系方式：__________________双方在履行本协议过程中，如需向对方发出通知或其他文件，应以书面形式送达对方上