房东退还房租协议书

房东退还房租协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成相关协议，现因[具体原因]，双方经友好协商，就房东退还房租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施]。2.租赁期限：原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方于[实际入住日期]开始实际使用该房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定的时间、方式退还房屋及相关物品。对乙方使用房屋的情况进行检查，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向乙方退还房租及相关费用。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合。在乙方按照本协议约定履行义务后，不得再就原租赁合同向乙方主张未履行期间的租金及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定退还房租及相关费用。在符合本协议约定的情况下，要求甲方协助办理房屋交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及相关物品完好无损地交还给甲方。房屋交还时应保持原有装修、设施设备完好，如有损坏或缺失，应按照本协议约定进行赔偿或修复。结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等各项费用。配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合。三、房租退还及相关费用结算1.房租退还金额：经双方核算，甲方应退还乙方房租共计人民币[X]元。此金额为扣除乙方应承担的各项费用及按照本协议约定可能产生的赔偿金额后的最终退还金额。2.相关费用结算水、电、燃气费用：乙方应在房屋交接前结清租赁期间实际发生的水、电、燃气费用。双方应根据相关部门出具的缴费凭证进行核算。如乙方未结清上述费用，甲方有权从应退还的房租中扣除相应金额。物业费用：乙方应承担租赁期间的物业费用。截至房屋交接日，乙方尚未支付的物业费用共计人民币[X]元，该费用由乙方另行向物业公司支付。甲方应协助乙方与物业公司办理相关费用的交接手续。房屋及设施设备损坏赔偿：经甲方检查，房屋及内部设施设备存在以下损坏情况[详细列举损坏部位及程度]。乙方应按照本协议约定对上述损坏进行修复或赔偿，修复费用或赔偿金额共计人民币[X]元。该金额将从甲方应退还的房租中扣除。如乙方对损坏情况及赔偿金额有异议，双方应共同委托有资质的第三方评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。四、房屋交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行房屋交接。乙方应在交接时间前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。2.交接程序乙方应提前通知甲方房屋腾空情况，并邀请甲方进行现场检查。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行检查。双方共同对房屋及内部设施设备进行检查，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及完好情况等。如发现有与交接清单不符的情况，乙方应负责说明原因并进行处理。乙方将房屋钥匙及其他相关物品交还给甲方，双方在交接清单上签字确认。交接完成后，乙方不再对房屋及内部设施设备承担保管责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还房租及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部应退还的房租及相关费用，同时按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方在房屋交接过程中故意刁难乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照应退还房租金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并有权自行处置房屋内的物品，以抵偿乙方应承担的违约金及相关费用。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在房屋交还时故意损坏房屋及内部设施设备，除应按照本协议约定进行修复或赔偿外，还应按照损坏物品价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从应退还的房租中扣除相应金额，并自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。若乙方未结清租赁期间发生的各项费用，除应及时结清外，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未结清，甲方有权采取法律措施追讨费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容