政府宿舍买卖协议书

政府宿舍买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[政府宿舍具体地址]的宿舍一套（以下简称"该宿舍"），乙方有意购买该宿舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该宿舍位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该宿舍建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.附属设施：该宿舍包含以下附属设施：[列举附属设施清单，如室内装修、水电设施、门窗等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该宿舍的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该宿舍及附属设施的全部价款，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋买卖的相关手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该宿舍的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致该宿舍存在任何纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该宿舍的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方签字、盖章等。在房屋交付前，负责处理该宿舍的水、电、气、物业等相关费用，并确保该宿舍的现状与本协议签订时一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的房屋及附属设施。有权在房屋产权过户手续办理完毕后，取得该宿舍的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋买卖的相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门的要求签字、盖章等。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋及附属设施，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行处理。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该宿舍及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋进行验收，验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已交付。3.如在交付时发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合约定。整改期间，甲方应承担房屋不能正常使用给乙方造成的损失。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决。如因一方原因导致产权过户手续延误，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，按照本协议房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有