户主土地划分协议书

户主土地划分协议书甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______家庭住址：______与户主关系：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______家庭住址：______与户主关系：______鉴于甲方和乙方系[具体家庭关系]，双方共同生活在同一家庭户下，现因家庭发展及土地使用需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就户主名下土地划分事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，土地地号为[具体地号]，四至界限为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地总面积为[X]平方米（以土地管理部门登记为准）。3.土地用途：该土地用途为[农业用途，如种植、养殖等，明确具体用途]。二、土地划分方式及具体划分情况1.划分方式：双方根据土地的实际使用需求、土地现状及家庭内部成员的意愿，采用[具体划分方式，如按面积比例划分、按地块功能划分等]进行土地划分。2.具体划分情况甲方分得土地：地块一：位于土地的[具体方位]，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻界限描述]，南至[相邻界限描述]，西至[相邻界限描述]，北至[相邻界限描述]。地块二：......（如有多个地块，依次详细描述）乙方分得土地：地块一：位于土地的[具体方位]，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻界限描述]，南至[相邻界限描述]，西至[相邻界限描述]，北至[相邻界限描述]。地块二：......（如有多个地块，依次详细描述）三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的土地，包括但不限于自主决定种植作物种类、进行农业生产经营活动等，但不得违反土地用途管制及相关法律法规。对于分得土地上的附属物（如灌溉设施、农用建筑等，如有），在协议履行期间享有使用权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将分得土地的承包经营权依法流转给他人，但需提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的土地界限及面积使用土地，不得擅自超出界限占用乙方土地或侵占公共区域。负责对分得土地进行合理的农业生产管理和维护，保持土地肥力和正常使用状态，不得闲置撂荒。在土地使用过程中，如因甲方原因造成土地损坏或影响乙方正常使用相邻土地的，应承担相应的修复或赔偿责任。协助乙方办理与土地相关的手续（如土地承包经营权证变更等，如有需要），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的土地，包括但不限于自主决定种植作物种类、进行农业生产经营活动等，但不得违反土地用途管制及相关法律法规。对于分得土地上的附属物（如灌溉设施、农用建筑等，如有），在协议履行期间享有使用权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将分得土地的承包经营权依法流转给他人，但需提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的土地界限及面积使用土地，不得擅自超出界限占用甲方土地或侵占公共区域。负责对分得土地进行合理的农业生产管理和维护，保持土地肥力和正常使用状态，不得闲置撂荒。在土地使用过程中，如因乙方原因造成土地损坏或影响甲方正常使用相邻土地的，应承担相应的修复或赔偿责任。协助甲方办理与土地相关的手续（如土地承包经营权证变更等，如有需要），提供必要的证明文件和协助。四、土地使用期限1.本协议土地使用期限自协议签订之日起，至[具体截止日期，可根据实际情况约定长期或一定年限，如三十年等]。2.在土地使用期限届满前，双方应提前[X]个月协商是否续签协议或对土地使用相关事宜进行重新约定。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限，如十年等]；如一方提出终止协议或重新协商，双方应按照相关法律法规及本协议约定进行处理。五、土地交付与接收1.交付时间：本协议签订后[X]日内，双方应完成土地交付手续。2.交付标准：交付的土地应保持现状，地上农作物（如有）、附属物等按照双方协商一致的方式处理（可约定甲方清理地上附着物后交付乙方，或折价转让给乙方等）。3.接收确认：乙方应在接收土地时对土地的面积、界限、现状等进行详细核对，并签署接收确认书。如发现土地存在与协议约定不符的情况，应立即通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改或协商解决。六、土地流转限制1.在土地使用期限内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将分得土地的全部或部分转让给第三方用于非农业建设或违反本协议约定的用途。2.如一方因特殊原因确需转让土地承包经营权的，应优先转让给对方或本家庭成员内部成员，并按照法律法规及本协议约定办理相关手续。转让价格应合理公平，不得损害对方利益。七、土地征收及补偿1.在土地使用期限内，如遇国家征收或征用该土地，双方应积极配合相关部门的工作。2.土地征收补偿款按照土地管理部门及相关法律法规确定的分配原则进行分配：对于土地上的青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归实际投入或附着的一方所有。土地补偿费和安置补助费按照双方分得土地的面积比例进行分配。即甲方分得的土地面积占总面积的比例为[X]%，则甲方应得土地补偿费和安置补助费的比例为[X]%；乙方分得的土地面积占总面积的比例为[Y]%，则乙方应得土地补偿费和安置补助费的比例为[Y]%。3.如因土地征收导致一方无法继续按照本协议使用土地，另一方应给予对方合理的过渡期，并协助对方处理相关善后事宜。过渡期内，双方应协商确定土地使用及补偿分配的具体方式，以减少双方损失。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更土地界限、超出约定范围使用土地或闲置撂荒土地等，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还多得的土地或按照市场价值赔偿乙方损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更土地界限、超出约定范围使用土地或闲置撂荒土地等，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还多得的土地或按照市场价值赔偿甲方损失。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式履行协助对方办理土地相关手续的义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议关于土地流转限制的约定，擅自将土地转让给第三方用于非农业建设或违反本协议约定用途的，对方有权解除本协议，并要求违约方返还土地，恢复土地原状，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方还应按照土地转让金额的[X]%向对方支付违约金。5.如一方未按照本协议约定支付应承担的费用（如土地征收补偿款分配中的差额等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权通过法律途径追讨，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报[相关部门，如村委会、土地管理部门等]备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。