房屋拆迁还原协议书

房屋拆迁还原协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施拆迁，并提供还原房屋作为补偿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.还原房屋甲方提供给乙方的还原房屋位于[还原房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。还原房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准和规划要求，具备合法的建设手续，产权清晰，能够办理房屋产权登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。依据相关法律法规及政策规定，对拆迁工作进行组织、实施和管理。要求乙方按照协议约定提供相关资料和配合拆迁工作。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付还原房屋。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及相关人员的人身和财产安全。对乙方因拆迁造成的临时安置等损失，按照本协议约定给予补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得还原房屋及相关补偿。要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务向甲方提供被拆迁房屋的相关产权证书、身份证明等资料，并保证所提供资料真实、有效、完整。在协议约定的时间内，腾空并交付被拆迁房屋。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要的便利等。按照本协议约定的方式和时间，接收还原房屋。三、拆迁补偿及还原房屋交付（一）拆迁补偿1.货币补偿甲方按照[具体补偿标准]，向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该款项包括被拆迁房屋的价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。货币补偿款支付方式为：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付补偿款总额的[X]%；在乙方腾空并交付被拆迁房屋后[X]个工作日内，甲方支付剩余补偿款。2.其他补偿甲方按照乙方实际搬迁情况，给予乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于补助乙方因搬迁产生的费用。同时，甲方按照[临时安置补助标准]，给予乙方临时安置补助费，自乙方腾空被拆迁房屋之日起计算，至甲方通知乙方接收还原房屋之日止。临时安置补助费每[X]月支付一次，每次支付金额为人民币[X]元。（二）还原房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定的还原房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付标准还原房屋应达到以下交付标准：房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装完好，水电等配套设施齐全并能正常使用。小区内道路、绿化等配套设施基本完善，达到入住条件。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续在还原房屋交付时，双方应办理如下手续：甲、乙双方共同对还原房屋进行验收，填写验收单。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，甲方应按照本协议约定及时整改，直至达到交付标准。甲方将房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料交付给乙方。双方签订房屋交接书，确认房屋已正式交付。四、产权办理1.甲方协助义务甲方负责协助乙方办理还原房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定执行。其中，由甲方承担的费用，甲方应在规定时间内缴纳；由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后及时缴纳。2.办理时间甲方应在还原房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交办理产权登记所需的资料，并协助乙方完成产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，责任由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付还原房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的货币补偿款及其他费用，同时按照货币补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的还原房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内整改至符合标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，每逾期一日，甲方应按照货币补偿款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述解除协议的违约责任承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的货币补偿款及其他费用，同时按照货币补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁相关手续或提供虚假资料，导致拆迁工作延误或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的方式和时间接收还原房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行处置还原房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议