房屋设施转让协议书

房屋设施转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房屋设施，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋设施的具体范围甲方转让给乙方的房屋设施位于[房屋具体地址]，包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、空调系统、厨房设备（炉灶、抽油烟机、洗碗机等）、卫生间洁具（马桶、洗手盆、淋浴设施等）、门窗、灯具、家具（具体家具清单见附件一）等。房屋设施所占用的土地使用权及相关附属设施权益也一并转让给乙方。2.房屋设施的现状甲方保证所转让的房屋设施目前处于正常使用状态，无重大质量问题或安全隐患。房屋设施的装修风格为[装修风格描述]，水电、燃气、暖气等设施均能正常运行，各设备的品牌、型号及使用年限如下：空调系统：品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，使用年限[X]年。厨房设备：炉灶品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，使用年限[X]年；抽油烟机品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，使用年限[X]年；洗碗机品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，使用年限[X]年。卫生间洁具：马桶品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，使用年限[X]年；洗手盆品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，使用年限[X]年；淋浴设施品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，使用年限[X]年。灯具：品牌[品牌名称]，具体型号及分布位置见附件二。家具：详细清单及描述见附件一。房屋设施所占用的土地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限至[具体到期日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋设施转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对所转让的房屋设施拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，且该房屋设施未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋设施的真实情况，包括但不限于质量状况、使用年限、维修记录等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理房屋设施转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记、设施交接等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至房屋设施实际交付给乙方之前，妥善保管房屋设施，不得擅自改变其现状或损坏设施，如因甲方原因导致房屋设施损坏或价值减损的，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋设施，并确保交付时房屋设施的完整性和正常使用功能。负责处理与房屋设施相关的债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担任何额外的债务或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋设施，并保证所交付的房屋设施符合协议约定的标准。有权在房屋设施交付后，按照自己的意愿对房屋设施进行使用、改造或处置，但不得违反法律法规的规定及本协议的约定。在甲方履行协议义务的前提下，有权拒绝支付任何未按协议约定的款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋设施转让款。接受甲方交付的房屋设施，并在交付后及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担在接收房屋设施后因使用、管理房屋设施而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费、燃气费等。协助甲方办理房屋设施转让的相关手续，提供必要的配合和文件资料。在未取得甲方书面同意或未按照法律法规规定的情况下，不得擅自将房屋设施再次转让或抵押给第三方。尊重甲方对房屋设施的原有权益和相关约定，不得故意损害甲方的合法利益。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定房屋设施的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋设施的所有费用，双方不再因任何原因调整价格（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作房屋设施转让款。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋设施交付并经乙方验收合格后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、房屋设施交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，与乙方协商确定房屋设施的交付时间，并提前通知乙方。双方初步确定交付时间为[具体日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内安排交付。2.交付地点房屋设施的交付地点为房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付方式双方应在交付现场共同对房屋设施进行清点和验收，甲方应向乙方提供房屋设施的相关资料，包括但不限于设施清单、购买凭证、维修记录等。甲方应确保房屋设施的各项功能正常运行，乙方有权对房屋设施进行全面检查，如发现问题应在交付时当场提出，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，直至乙方满意为止。经双方确认无误后，签署房屋设施交付确认书，确认房屋设施已完成交付。交付确认书作为乙方接收房屋设施的有效凭证，具有与本协议同等的法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时、按质、按量交付房屋设施，每逾期一日，应按照房屋设施转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋设施转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所交付的房屋设施不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改或采取其他补救措施。如甲方未能在乙方要求的期限内完成整改或补救措施，乙方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋设施转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋设施质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报房屋设施的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋设施转让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋设施再次转让或抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋设施所有权或权益受到侵害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋设施转让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付房屋设施转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋设施转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋设施后，未经甲方书面同意擅自改变房屋设施的现状或损坏设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋设施转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将房屋设施再次转让或抵押给第三方，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋设施转让款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应退还房屋设施给甲方，并按照房屋设施转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，