房屋配套使用协议书

房屋配套使用协议书甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋一套，乙方有意购买并配套使用相关设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋配套使用事宜达成如下协议：一、房屋及配套设施的具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋用途为[居住/商业/其他]，房屋所有权证号为[权证号码]。（二）配套设施详情1.附属设施房屋内配备有[列举附属设施，如空调、冰箱、电视等具体品牌、型号]等附属设施，该等附属设施随房屋一并转让给乙方。房屋外有独立的[停车位数量]个停车位，位于[停车位具体位置]，乙方享有该停车位的长期使用权。2.公共设施小区内配套有[列举公共设施，如健身房、游泳池、花园等]等公共设施，乙方有权按照小区物业管理规定使用。小区内设有物业管理办公室，提供[物业服务内容，如安保、保洁、绿化养护等]物业服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋及配套设施的转让费用。有权要求乙方按照协议约定使用房屋及配套设施。2.义务保证所售房屋及配套设施符合国家法律法规及相关标准的规定，不存在质量问题和产权纠纷。向乙方提供房屋及配套设施的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、附属设施清单等。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋及配套设施的产权变更手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。按照协议约定，确保配套设施的正常使用功能，如遇设施损坏，在接到乙方通知后[X]日内进行维修或更换。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照协议约定使用房屋及配套设施。在使用过程中，如发现房屋及配套设施存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修或处理。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋及配套设施的购买费用。按照房屋及配套设施的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏配套设施。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。在使用停车位期间，遵守停车场管理规定，不得随意停放车辆，造成他人损失的，应承担赔偿责任。三、费用及支付方式（一）房屋及配套设施费用1.房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.配套设施费用（包括附属设施及停车位使用权费用）为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.乙方应向甲方支付的总费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权变更手续当日一次性支付给甲方。四、产权变更与登记1.甲方应在收到乙方定金后[X]日内，与乙方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商承担方]承担。3.在产权变更登记手续办理完毕后，乙方即取得房屋及配套设施的所有权和使用权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋及配套设施的相关资料，导致乙方无法按时办理产权变更手续的，每逾期一日，应按照总费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部费用。2.若甲方所售房屋及配套设施存在质量问题或产权纠纷，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部费用、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修费用、租金损失等），并按照总费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照协议约定及时维修或更换配套设施，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照配套设施费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修或更换，费用由甲方承担，甲方还应按照配套设施费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏配套设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权要求乙方支付恢复原状或赔偿损失所需费用，并按照总费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未遵守小区物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的