归还业主房屋协议书

归还业主房屋协议书甲方（房屋归还方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋接收方，业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]占用了乙方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就甲方归还该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，房屋位于[楼层][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：甲方应确保归还房屋时保持乙方接收时的原状，包括但不限于房屋结构完整、墙面地面无损坏、门窗完好、水电燃气等设施设备可正常使用等。如有损坏，甲方应负责修复或照价赔偿。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的归还期限内，有权按照本协议约定的方式使用该房屋。有权要求乙方按照本协议约定配合完成房屋归还相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方归还该房屋。归还房屋前，负责清理房屋内属于甲方的物品，并将房屋腾空。对在占用房屋期间因自身原因造成的房屋及附属设施设备损坏承担修复或赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。支付占用房屋期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时、完好地归还该房屋。有权要求甲方承担因占用房屋给乙方造成的损失赔偿责任。2.义务按照本协议约定接收甲方归还的房屋。在接收房屋时，对房屋现状进行查验，如发现问题及时向甲方提出。配合甲方办理房屋归还的相关手续，提供必要的协助。三、房屋归还时间与方式（一）归还时间甲方应于[具体日期]前将该房屋归还给乙方。（二）归还方式1.甲方应在归还期限届满前[X]天通知乙方具体的归还时间，并与乙方共同对房屋进行查验。2.双方在约定的归还时间到达房屋现场，由甲方将房屋钥匙及相关物品（如有）交付给乙方，并在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋内物品、设施设备的现状等情况。3.如乙方在查验房屋时发现问题，甲方应立即进行整改，直至符合乙方要求后再办理交接手续。四、费用承担1.占用期间费用：甲方在占用房屋期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，由甲方自行承担，并在房屋归还前结清。2.房屋修复费用：如甲方在占用房屋期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方应承担修复费用或照价赔偿。乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付。3.交接费用：房屋交接过程中产生的费用，如因办理交接手续所需的公证费、登记费等，由双方按照法律法规的规定各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间归还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋评估价值的[X%]支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方归还的房屋不符合本协议约定的原状，乙方有权要求甲方限期修复或整改，直至符合要求。甲方未在规定期限内完成修复或整改的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由甲方承担。甲方还应按照房屋租金标准的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付占用房屋期间的相关费用或赔偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋评估价值的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在接收房屋后故意刁难甲方，不配合办理交接手续或提出不合理要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为