店铺合约续签协议书

店铺合约续签协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[店铺详细地址]的店铺租赁合同（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，就店铺续租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：本协议所涉店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以原合同所附平面图为准。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续签期限本次续签的租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），租金较上一年度递增[X]%。第三年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），租金较上一年度递增[X]%。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余首年租金应在[首年租金支付截止日期]前支付完毕。次年租金应在每年[具体日期]前支付，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且店铺无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前[X]日通知乙方。2.义务应确保店铺符合安全使用标准，保证乙方能够正常使用店铺。负责店铺的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用店铺。有权对店铺进行合理装修，但装修方案应提前报甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应自行拆除装修部分，恢复店铺原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当或故意造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。应自行承担店铺经营过程中的水电费、物业费、税费等所有费用。在租赁期满或本协议提前终止时，应按时交还店铺，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、装修及设备1.乙方在租赁期间对店铺进行装修或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及设备费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应自行拆除或处置，不得损坏店铺原有结构。2.乙方装修及增添的设备所有权归乙方所有，但在租赁期间乙方应妥善保管和使用，不得擅自转让或拆除。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将装修及设备保持良好状态交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租店铺或利用店铺从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还店铺的，除应按照本协议约定支付逾期交还违约金外，还应承担甲方因此产生的一切费用（包括但不限于房屋空置损失、再次招租费用等）。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签