房屋预约保留协议书

房屋预约保留协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有购买该房屋的意向，双方经友好协商，就乙方预约保留该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋现状为[毛坯/装修程度等情况]，附带设施设备包括[列举主要附带设施，如空调、热水器等]。2.房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或其他任何限制交易的情形。如有任何不实陈述或隐瞒事实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的预约保留期限内，有权按照本协议的约定收取乙方支付的预约保留金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权决定是否与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。保证在预约保留期限内妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，不得将该房屋另行出售给第三方。如违反此约定，应向乙方双倍返还预约保留金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在预约保留期限内，有权要求甲方按照本协议约定保留该房屋。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋相关情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付预约保留金。应在预约保留期限届满前[X]个工作日内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照约定支付购房款及相关费用。如未能在约定时间内签订正式合同，且未与甲方达成书面延期约定的，视为乙方自动放弃预约保留权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的预约保留金不予退还。签订正式房屋买卖合同后，应按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、预约保留金1.金额及支付方式乙方应向甲方支付预约保留金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预约保留金以[转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.预约保留金的处置若乙方在预约保留期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务的，预约保留金自动转为购房款的一部分。若因甲方原因导致本协议无法履行或甲方违反本协议约定的，甲方应向乙方双倍返还预约保留金。若因乙方原因导致本协议无法履行或乙方违反本协议约定的，乙方已支付的预约保留金不予退还。四、预约保留期限本协议的预约保留期限自本协议签订之日起至[预约保留截止日期]止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给第三方或存在其他导致本协议无法履行的情形，除应向乙方双倍返还预约保留金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋相关情况，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现存在问题并遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预约保留金或未在预约保留期限届满前与甲方协商签订正式房屋买卖合同，且未与甲方达成书面延期约定的，视为乙方自动放弃预约保留权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的预约保留金不予退还。若乙方在签订正式房屋买卖合同后未按照合同约定履行义务，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充