建筑外墙维修协议书

建筑外墙维修协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有的[具体建筑名称]建筑外墙需要进行维修，乙方具备相关建筑外墙维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑外墙维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.建筑外墙整体检查，包括但不限于墙面裂缝、脱落、渗漏等问题的排查。2.对发现的裂缝进行修补，采用[具体修补材料及工艺，如高强度聚合物水泥砂浆修补，确保修补后的墙面强度和防水性能达到国家标准要求]。3.处理墙面脱落部分，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面，使用符合环保标准的[具体涂料品牌及型号]外墙涂料，确保墙面颜色均匀、色泽持久，且具有良好的耐候性和耐水性。4.针对墙面渗漏问题，查找渗漏点，采用[具体堵漏材料及工艺，如高压注浆防水堵漏，保证堵漏效果彻底，防止再次渗漏]进行修复。（二）维修标准1.维修后的建筑外墙应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，墙面平整度误差应控制在[具体误差范围，如每平方米不超过[X]毫米]以内。2.修补后的裂缝应无明显痕迹，与周边墙面色泽一致，且在[具体质保期限，如五年]内不再出现裂缝问题。3.重新粉刷后的墙面应平整光滑，无起皮、掉粉、透底等现象，颜色均匀一致，符合设计要求的色彩标准。4.防水处理后的墙面应确保不再出现渗漏现象，经[具体检测方法，如雨后观察或淋水试验]检验合格。（三）维修工期乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内进场施工，并在[具体工期天数，如[X]天]内完成全部维修工作。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如遇以下情况，工期相应顺延：1.甲方提出变更维修内容或增加维修项目。2.因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致无法正常施工。3.非乙方原因造成的其他特殊情况，经甲方书面确认后工期顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和工期进行施工。2.义务向乙方提供建筑外墙维修所需的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、原有外墙材料信息等，协助乙方了解维修情况。负责协调与建筑所在区域其他相关方的关系，确保乙方施工顺利进行，如因甲方协调不力导致乙方施工受阻，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。在乙方施工过程中，如发现乙方施工质量不符合本协议约定，有权要求乙方及时整改，直至达到标准要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据本协议约定及建筑外墙实际情况，有权自主选择合适的维修材料和施工工艺，但需确保符合本协议约定的维修标准。2.义务具备从事建筑外墙维修所需的合法资质和相关许可证，并向甲方提供资质证书复印件等证明文件。编制详细的维修施工方案，经甲方书面确认后按照方案进行施工。施工方案应包括维修工艺流程、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全规范和环境保护要求。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的维修范围、标准和工期完成维修工作，确保维修质量。维修工作完成后，应通知甲方进行验收。在质保期内，对维修后的建筑外墙出现的质量问题负责免费维修或返工。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限，如五年]。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本协议维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成维修工作总量的[进度款支付比例对应的工作量，如50%]后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[尾款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收（一）验收标准维修工程完成后，乙方应按照本协议约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收应依据本协议约定的维修范围、标准以及国家现行的建筑工程施工质量验收规范等相关标准进行。（二）验收程序1.乙方提交验收申请时，应提供维修工程的自检报告、质量合格证明文件等相关资料。2.甲方组织乙方及相关专业人员对维修工程进行现场检查，检查内容包括墙面外观质量、裂缝修补情况、粉刷质量、防水效果等。3.对维修工程进行功能性测试，如淋水试验、观察墙面渗漏情况等。4.经检查和测试，如维修工程符合本协议约定的验收标准，甲方应出具验收合格证明文件；如存在不符合标准的情况，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方协调施工关系，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，并承担返工所需的全部费用。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在质保期内，乙方未按照本协议约定履行质保义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[质保期违约比例，如10%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[转包分包违约比例，如30%]向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决是否变更或解除本协议。如因上述原因导致本协议解除，双方应按照实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及终止后[具体保密期限，如五年]。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。任何一方按照本协议填写的地址或联系方式发出的通知，自发出之日起[具体通知送达期限，如三日]即视为送达对方。（四）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式