房屋拆除施工协议书

房屋拆除施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除施工，委托乙方承担该房屋拆除工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况本协议所涉及拆除的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[具体设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋的主体结构及附属设施，包括但不限于房屋的屋顶、墙体、楼板、基础等，以及与房屋相连的附属建筑物、构筑物（如围墙、车库、雨棚等），并清理拆除现场的所有建筑垃圾。拆除过程中，乙方需确保拆除工作不影响周边建筑物、公共设施及环境安全。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆除工程规范和标准进行施工，确保拆除过程安全有序。拆除作业应自上而下、逐层分段进行，不得采用掏挖或推倒的方式拆除房屋。拆除过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家及地方环保要求，采取有效的降噪、降尘措施，减少对周边环境的影响。乙方在拆除过程中如发现房屋内有贵重物品、危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害化学品等）或其他特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、拆除要求及施工期限完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料及产权证明等文件，协助乙方了解房屋的结构及现状。在拆除施工前，负责办理与拆除工程相关的审批手续，确保拆除工程合法合规进行，并承担因未办理相关手续而产生的一切法律责任。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。负责协调与周边单位、居民的关系，为乙方拆除施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致乙方拆除工作受到阻碍或增加额外工作量的，有权要求甲方给予相应的补偿或延长施工期限。2.义务具备相应的房屋拆除施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。自行组织专业的拆除施工队伍，配备必要的施工设备、安全防护用品及环保设施，确保拆除施工安全、顺利进行。严格按照本协议约定的拆除范围、拆除要求及施工期限进行施工，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆除施工前，负责对拆除现场及周边环境进行勘查，制定安全防护方案，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除施工过程中人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的降噪、降尘、废水处理等措施，减少拆除施工对周边环境的污染。拆除施工结束后，及时清理拆除现场的建筑垃圾，恢复周边环境原貌。在拆除施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料及物品，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成资料或物品损坏、丢失的，应负责赔偿甲方的全部损失。接受甲方的监督检查，按照甲方的意见和建议及时整改存在的问题。拆除施工完成后，负责向甲方提交拆除工程竣工验收报告，并配合甲方办理相关验收手续。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本协议房屋拆除工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.本协议拆除工程的施工期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。乙方应严格按照此施工期限组织施工，确保按时完成拆除工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除工程无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、拆除要求及施工期限完成拆除工作，每逾期一天，应按照本协议拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方完成的拆除工作不符合质量要求的，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方逾期超过[X]天仍未完成拆除工作或经返工后仍不符合质量要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在拆除施工过程中如因自身原因造成安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任和经济损失。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双