房东违约赔偿协议书

房东违约赔偿协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________________），就乙方租赁甲方位于[房屋地址]的房屋事宜达成了一致约定。现因甲方出现违约行为，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方违约赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋内附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单]等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的居住或使用功能，并在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修或更换，所需费用由甲方承担。甲方应在租赁期限开始前，将符合约定的房屋及附属设施设备交付给乙方使用。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。2.乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还的，应按照本协议约定承担违约责任。三、违约情形及赔偿1.甲方违约情形及赔偿若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间擅自提前收回房屋，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回房屋所遭受的损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的差价损失、搬家费用、装修损失等（如有）。损失赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。若甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复或整改的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因上述问题导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。若甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自将房屋转租给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方因转租行为所获得的收益应全部返还给乙方。2.乙方违约情形及赔偿若乙方未按照合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋及附属设施设备修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因转租行为所获得的收益应全部返还给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用费及违约金，违约金按照租金总额的[X%]计算。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的