房产预留房号协议书

房产预留房号协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，就乙方预留该房产特定房号事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.配套设施该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的预留房号费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常购买该房产，甲方应承担全部违约责任。在本协议有效期内，不得将乙方预留房号另行出售或转让给第三方。配合乙方办理与该房产购买相关的各项手续，提供必要的协助和文件资料，包括但不限于房产产权证明、购房合同模板等。按照相关法律法规和政策规定，及时办理该房产的产权登记及其他相关手续，并承担相应费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业服务等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内，按照甲方的售房政策和条件购买该预留房号对应的房产。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付预留房号费用。在本协议有效期内，不得无故放弃购买该预留房号对应的房产。如乙方决定放弃购买，应提前[X]日书面通知甲方，否则甲方有权没收乙方已支付的预留房号费用。按照甲方通知的时间和地点，与甲方签订正式的房产买卖合同，并在合同签订后按照合同约定支付购房款及相关费用。配合甲方办理与该房产购买相关的各项手续，提供必要的个人资料和文件。三、预留房号费用及支付方式1.预留房号费用金额乙方应向甲方支付预留房号费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将预留房号费用一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、正式购房合同签订及相关事宜1.签订时间甲方应在本协议生效后[X]日内，通知乙方签订正式的房产买卖合同。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，与甲方签订正式合同。2.合同条款正式房产买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应在公平、公正、自愿的基础上协商确定合同内容。合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等条款。3.购房款支付乙方应按照正式房产买卖合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方选择贷款购房，应在签订合同后及时向银行申请贷款，并配合甲方及银行办理相关贷款手续。五、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在正式房产买卖合同约定的交房时间前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。2.产权过户甲方应在正式房产买卖合同约定的产权过户时间内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将乙方预留房号另行出售或转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预留房号费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时购买该房产或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于购房款差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期整改超过合同约定的期限，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款及预留房号费用，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预留房号费用或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预留房号费用，乙方应按照本协议约定的购房款总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式房产买卖合同或办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定的购房款总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预留房号费用，乙方应按照本协议约定的购房款总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方无故放弃购买该预留房号对应的房产，已支付的预留房号费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定的购房款总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具