房屋全款买卖协议书

房屋全款买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[X]。房屋所在小区名称为[小区名称]，小区位于[小区所在区域]。2.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部布局合理，采光通风良好。3.房屋配套设施：附属设施：房屋附带[附属设施明细，如地下室、车库、车位等]，地下室面积为[X]平方米，车库/车位位于[具体位置]。装修情况：房屋为[装修情况描述，如毛坯房、简装修、精装修等]，装修风格为[具体风格]，装修使用的主要材料及品牌如下：[材料及品牌明细]。设备设施：屋内配备有[设备设施明细，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等]，品牌及型号分别为[具体品牌及型号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房屋交付及产权过户手续。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋存在上述纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及其附属设施、设备设施等交付给乙方。交付时应确保房屋及其附属设施、设备设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及办理产权过户手续。在甲方交付房屋符合本协议约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付全部购房款。购房款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的税费。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及其附属设施、设备设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方以全款方式支付购房款。2.支付时间：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及其附属设施、设备设施交付给乙方。2.交付手续：甲方在房屋交付前，应通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。双方办理房屋交付手续时，应签署房屋交接清单，明确房屋及其附属设施、设备设施的交付状况。房屋交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证原件及其他相关资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[甲方承担的税费明细]，乙方应承担的税费包括但不限于[乙方承担的税费明细]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间乙方因房屋未交付而遭受的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因不能取得房屋所有权而导致的房屋增值损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担逾期支付期间甲方因资金未及时回笼而遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议